Villa

Proponiamo in vendita villa con piscina a Città Sant'Angelo, in un'oasi di assoluta pace e riservatezza, splendida proprietà dal fascino autentico che rappresenta una soluzione esclusiva dove eleganza, natura e comfort si fondono armoniosamente in uno scenario di rara bellezza. Circondata dal verde delle colline abruzzesi e con una meravigliosa vista aperta sulla campagna, sul lago e sulla Majella, la proprietà regala un'atmosfera di totale relax e benessere.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per creare ambienti raffinati, accoglienti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Gli ampi spazi esterni, il giardino impeccabilmente mantenuto e la splendida area piscina privata rendono questa dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della tranquillità e della qualità della vita.
Il giardino di circa 3.000 mq, completamente curato e dotato di impianto di irrigazione, ospita ulivi e numerosi alberi da frutto tra cui limoni, arance, mandarini, ciliegi, fichi, albicocchi, peri e mandorli, oltre a vigneti ed eleganti aiuole aromatiche. A completare gli spazi esterni, una magnifica area piscina di circa 250 mq completamente recintata, attrezzata con gazebo, arredi da giardino e lettini prendisole. La piscina misura 8 x 4 metri.
La proprietà viene venduta completa di arredi, accessori, biancheria e attrezzature in quanto al momento è una struttura attiva come casa vacanze con ottime redditvità annuali. È dotata di Wi-Fi, aria condizionata, ampia area parcheggio e carport coperto.
La proprietà è composta da una villa principale sviluppata su due livelli indipendenti e da una caratteristica dependance di recente costruzione situata di fronte alla piscina, soluzione che offre grande versatilità e privacy per ospiti e famiglia.

CASA PRINCIPALE
Appartamento Piano Terra – 6 posti letto
L'accesso avviene attraverso un elegante portico arredato che introduce in una luminosa zona living con soffitti a volta, cucina con sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite con doccia.
Separata dall'abitazione si trova una splendida area barbecue completamente attrezzata con tavolo, camino, barbecue Weber, frigorifero bar e lavabo esterno, ideale per momenti all'aperto.
Appartamento Primo Piano – 8 posti letto
Molto luminoso e arioso, l'appartamento dispone di ingresso indipendente tramite scala esterna. L'ampio soggiorno con camino si apre armoniosamente verso la sala da pranzo e la cucina, creando ambienti fluidi e accoglienti con accesso diretto alla grande terrazza panoramica dotata di ampia tenda da sole e barbecue Weber. La cucina è completamente accessoriata, nella zona notte dispone inoltre di tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite con doccia e una confortevole zona living con divano letto.

DEPENDANCE – 10 posti letto
Adiacente alla villa principale e situata direttamente di fronte alla piscina, la dependance di recente costruzione conquista per il suo stile autentico e l'atmosfera calda ed elegante creata dagli alti soffitti in legno e dagli ambienti estremamente luminosi. La presenza dei soppalchi dona carattere e grande funzionalità agli spazi, creando ambienti accoglienti e di forte impatto estetico.
Dotata di pannelli solari, rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno e charme rustico.
Un vialetto privato conduce all'ingresso dell'abitazione, aperta su una luminosa zona living con divano letto e accesso diretto all'ampio portico esterno arredato con tavolo da giardino e sedie. Completano gli spazi esterni l'area barbecue con camino, le aiuole aromatiche, il lavabo esterno, la lavatrice e la tenda da sole.
La cucina è separata, accogliente e completamente funzionale, con soffitto bianco in legno e illuminazione LED integrata che valorizza ulteriormente la luminosità dell'ambiente. Dal soggiorno, una scala retrattile in legno conduce a un ampio soppalco con letto matrimoniale e letto singolo.
La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la camera padronale con bagno en-suite dotato di pannello doccia con illuminazione LED e ulteriore soppalco con letto singolo. Entrambe le camere hanno accesso diretto al portico esterno. Il secondo bagno è dotato di vasca con doccia.

La proprietà dispone inoltre di quattro ripostigli destinati ad attrezzature, arredi da giardino e deposito, oltre a una cisterna d'acqua da 2.000 litri.

Le spiagge di Montesilvano sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre Silvi Marina dista circa 15 minuti. In circa un'ora d'auto si raggiungono inoltre i meravigliosi Parchi Nazionali d'Abruzzo, tra cui il Gran Sasso e i Monti della Laga.