Appartamento in Vendita a Torino - Corso Emilia, 35 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Buon Prezzo: 23% sotto la media

Descrizione

GALILEO IMMOBILIARE TORINO di C.so G. Ferraris n.31 propone in vendita rara opportunità di singolare interesse storico, architettonico e logistico nel dinamico e riqualificato tessuto urbano della città di Torino – Borgo Dora.
C.so Emilia, ubicazione in un'area pre-centrale a ridosso del centro storico cittadino che merita un'analisi peculiare per la sua formidabile valenza strategica e socioculturale. Ci troviamo nel quartiere Aurora – Borgo Dora, un'area in forte riqualificazione urbanistica e costante fermento, capace di coniugare l'anima più autentica della tradizione sabauda con un frizzante dinamismo contemporaneo. A brevissima distanza pedonale, i futuri proprietari potranno immergersi nella vibrante atmosfera del Mercato di Porta Palazzo, il più esteso polo mercatale all'aperto d'Europa e autentico crocevia di eccellenze enogastronomiche. Contiguamente, si dispiega l'indiscusso fascino del "Gran Baloon", antico e rinomato mercato dell'antiquariato che anima periodicamente le pittoresche vie del quartiere, regalando scorci pittoreschi, preziosi reperti storici e una sofisticata atmosfera bohémien.
Sotto il profilo dell'infrastruttura dei servizi, ed in particolare per ciò che concerne il diritto allo studio, l'area circostante vanta un'offerta formativa di prim'ordine. Nel perimetro di prossimità dell'abitazione, infatti, insistono sia scuole primarie, sia istituti di istruzione secondaria di primo e secondo grado, l’Università agli Studi di Torino è comodamente raggiungibile a piedi o con i comodi mezzi pubblici. Tale densità pedagogica costituisce un valore aggiunto di inestimabile portata per i nuclei familiari, assicurando un percorso educativo di eccellenza a chilometro zero e abbattendo drasticamente le criticità legate al pendolarismo studentesco.
L'edificio, la cui edificazione è storicamente ed inequivocabilmente collocabile nei primi anni Quaranta, rappresenta una fulgida espressione dell'architettura razionalista italiana del primo dopoguerra. L'estetica del fabbricato si impone alla vista attraverso una rigorosa e geometrica facciata in cortina di laterizio a vista, mirabilmente contrappuntata da un solido basamento rivestito in lastre di pietra chiara. Questa dicotomia materica non solo conferisce un notevole slancio verticale alla struttura, ma incarna appieno i dettami del funzionalismo dell'epoca. L'assenza dell'impianto ascensore, caratteristica intrinseca dell'epoca di costruzione, preserva l'autenticità volumetrica dei vani scala comuni, offrendo al contempo un accesso esclusivo e riservato ai piani alti.
L'unità abitativa si sviluppa su una superficie commerciale di 75 mq-circa, articolandosi in quattro vani sapientemente distribuiti. L'accesso al terzo piano immette in un disimpegno che funge da baricentro distributivo per l'intero appartamento. La razionalizzazione degli spazi, che si mantiene fedele al progetto, separa con intelligenza empirica l'area giorno dall'area notte. Vi si collocano un'accogliente cucina, ambienti dedicati alla zona living e al riposo, un servizio igienico finestrato e un funzionale ripostiglio. A corredo e completamento della proprietà, la planimetria prevede un locale accessorio ad uso cantina situato al piano sotterraneo.
L'appartamento si presenta in uno stato conservativo "gentile e discreto", frutto di una misurata ristrutturazione operata circa vent'anni or sono. Tale intervento conservativo ha avuto il merito inestimabile di non snaturare l'anima originaria dell'immobile, dotandolo dei comfort tecnologici contemporanei pur preservandone gelosamente il fascino d'epoca. Degna di menzione accademica è la superba pavimentazione originale in graniglia di cemento policroma: i complessi motivi geometrici a stella e le greche perimetrali costituiscono un'autentica opera d'arte decorativa, in grado di donare un ineguagliabile carattere di nobiltà e calore agli ambienti.
Il valore aggiunto di unità immobiliare è indubbiamente corroborato dai suoi sfoghi esterni. L'appartamento vanta una tripla esposizione che garantisce un ricircolo d'aria ottimale e un'eccellente illuminazione naturale. Di particolare incanto è il grazioso terrazzino, uno spazio aperto e intimamente riservato che offre un invidiabile affaccio sul panorama circostante (vista fiume Dora). Tale pertinenza permette l'alloggiamento di arredi per il ristoro all'aperto e regala scorci suggestivi sulle chiome alberate, configurandosi come un'autentica oasi di pace domestica sospesa al di sopra del fervore cittadino.
Questa proposta si rivolge in via preferenziale a una committenza colta e sofisticata: professionisti, intellettuali o giovani famiglie in grado di apprezzare la sintesi perfetta tra il rigore del razionalismo storico, la comodità di un crocevia urbano ricco di servizi e l'accoglienza di un nido domestico dal sapore inconfondibile. Un immobile che trascende la concezione di semplice spazio abitativo, ergendosi a frammento di storia architettonica torinese. E. 85.000/00