Descrizione

NUOVO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO, ACCESSO AUTONOMO E GARAGE
All’interno di un nuovo residence composto da quattro palazzine indipendenti, ciascuna formata da sole sei unità abitative distribuite su tre livelli con due appartamenti per piano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, dotato di giardino esclusivo e garage privato.
Il complesso residenziale fa parte di un più ampio progetto di sviluppo urbanistico che comprenderà anche villette a schiera e ulteriori abitazioni, creando un quartiere moderno, armonioso e completamente nuovo.
Questa tipologia di abitazione è disponibile in due soluzioni per ogni palazzina, identiche nella distribuzione degli spazi interni, ma differenti per superficie del giardino privato e dell’esposizione: Nord-Ovest, Nord-Est, Sud-Ovest e Sud-Est, così da permettere di scegliere lo spazio esterno e l’orientamento più adatto alle proprie esigenze di luminosità e comfort abitativo.
Uno degli aspetti più interessanti di queste unità è l’elevato livello di indipendenza: rispetto agli appartamenti ai piani superiori, quelli al piano terra dispongono infatti di un ingresso pedonale privato che conduce direttamente al giardino e all’abitazione, senza dover transitare attraverso il vano scale comune. Una soluzione che garantisce privacy e praticità, richiamando il comfort tipico di una villetta.
L’appartamento si sviluppa interamente su un unico piano ed è progettato per offrire ambienti funzionali e accoglienti. L’ingresso apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura di circa 34 mq, direttamente collegata al giardino privato, perfetto come estensione naturale della zona living nei mesi più caldi. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale di 15,77 mq e una seconda camera di 13,40 mq.
Completano gli interni due bagni: uno principale finestrato con doccia e un secondo servizio adibito anche a lavanderia, collegato direttamente al garage tramite porta REI.
Ogni appartamento dispone inoltre di un giardino esclusivo con superficie variabile tra 106 e 117 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera un’area verde privata. Il garage, di circa 18,6 mq, è direttamente comunicante con l’abitazione.
Dal punto di vista costruttivo e tecnologico, l’immobile offre tutte le caratteristiche delle moderne abitazioni di qualità: alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti ad alte prestazioni e un eccellente isolamento termoacustico conforme alle normative più recenti.
Il residence si trova in una tranquilla zona residenziale di Legnaro, comoda ai principali servizi e ben collegata al polo universitario Agripolis, al centro del paese, alla Zona Industriale di Padova e a scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici. L’accesso al complesso è regolato da una barriera automatizzata e sono presenti ampi parcheggi privati esterni.
Prezzo richiesto: a partire da 245.000 € + IVA
A parte sono previsti 3.000 € + IVA per gli allacciamenti di acqua ed energia elettrica.