Appartamento

Descrizione della proprietà

Luminosa struttura ricettiva nel cuore dell'area Vaticana

Situata nel cuore del quartiere Aurelio/Vaticano, in una delle zone a più alta domanda turistica della città e perfettamente collegata con il centro storico e il Vaticano, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento d'eccellenza per i professionisti del settore hospitality. Si tratta di una struttura ricettiva "chiavi in mano", recentemente sottoposta a una ristrutturazione integrale conclusasi nel 2024 e già perfettamente avviata sul mercato.

L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq al secondo piano di un elegante stabile signorile, attualmente interessato da un importante intervento di rinnovamento delle facciate in fase di ultimazione. Grazie agli affacci aperti e alla presenza di balconi, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria che valorizza la qualità dei materiali e il design funzionale. Attualmente configurata come affittacamere professionale, la struttura dispone di tre camere triple dotate di bagno privato, oltre a una cucina, un'area comune e una comoda cantina al piano S1, ideale come magazzino dedicato alla gestione operativa e della biancheria.

Ogni dettaglio è stato progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort: dai pavimenti in parquet agli infissi nuovi ad alta efficienza energetica, fino alla domotica avanzata che permette la gestione smart degli accessi e il check-in da remoto tramite smartphone. La cessione delle mura è legata all’acquisto separato dell’attività (euro 100.000) e della licenza regolarmente autorizzata con SCIA, comprensiva di un posizionamento online già consolidato, testimoniato da un eccellente rating di 9,5 su Booking.com e fatturati dimostrabili.
La proprietà viene ceduta completa di arredi, tendaggi, biancheria, dotazioni operative e configurazione hospitality, consentendo un avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. Tutte le forniture presenti, acquistate recentemente e perfettamente coordinate con il progetto ricettivo, sono incluse nella vendita.

Questa soluzione è ideale per chi desidera acquisire un asset immediatamente produttivo, evitando le complessità burocratiche e i tempi di fermo legati a cantieri e autorizzazioni.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.