Appartamento

In Via San Giovanni a Monteforte Irpino, in un piccolo stabile residenziale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 1° ed ultimo piano.
La zona, verde e tranquilla, è strategicamente posizionata vicino ai principali servizi (supermercato, scuole, farmacia) e a breve distanza dal casello autostradale Avellino Ovest e dall'area commerciale di Torrette.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, corridoio, salone con camino a legna e climatizzatore, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio.
L'immobile gode di doppia esposizione tramite due balconi ben distanziati dagli edifici circostanti, garantendo ottima privacy.
L'impianto di riscaldamento è stato recentemente efficientato con l'installazione di una nuova caldaia a condensazione; gli infissi sono in vetrocamera.

Pertinenze Esclusive:
• Lastrico Solare: Situato esattamente sulla verticale dell'appartamento e di proprietà esclusiva. Attualmente accessibile dal vano scala condominiale, offre il potenziale per la realizzazione di un'ampia terrazza vivibile (con possibilità di collegamento tramite scala interna).
• Area Esterna Pavimentata: Al piano terra è presente un'area privata recintata da siepe, attrezzata con barbecue in muratura, ideale sia come zona relax/conviviale, sia come comodo posto auto privato.

Dati di Accessibilità Motorie:
L'accesso all'edificio prevede il superamento di un gradino prima del portone. Non è presente l'ascensore: l'unità è accessibile tramite tre rampe di scale (27 gradini).
La porta d'ingresso misura 83 cm di larghezza (ampliabile fino a 114 cm), mentre le porte interne misurano 80 cm.
Il servizio igienico è adattabile per esigenze di mobilità. È presente un comodo posto auto privato.

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