Casa indipendente

Stai cercando una grande casa da ristrutturare in Toscana? Un immobile economico ma con tanta superficie e che sia come una tela bianca da poter dipingere a tuo piacimento?
Abbiamo l’immobile giusto per te!

Si tratta di un’abitazione situata all’apice del centro storico dell’antico borgo medievale di Boccheggiano.
Un edificio storico facente parte delle prime abitazioni costruite all’interno delle mura del castello. Una costruzione nata orientativamente tra l’anno 1000 ed il 1200.
Una grande struttura terra-tetto, con spesse pareti in pietra, sviluppata su 3 piani oltre al piano terra, libera su 3 lati.
L’esposizione è perfetta, con tutti i lati esterni che sono esposti al sole. Il lato non libero invece, confinante con la struttura accanto, è quello esposto a nord.
Grazie alla sua posizione dominante, dalle finestre dell’abitazione si può godere di una stupenda vista panoramica sui tetti del borgo e sulle verdi colline circostanti.

Questa grande casa da ristrutturare in Toscana necessita di lavori medio-pesanti, a partire dal tetto che deve essere rifatto.
Anche alcuni solai dei piani superiori necessitano di una ristrutturazione completa, così come tutti gli impianti, gli infissi ed i bagni.
Nella planimetria è rappresentato un esempio di progetto di ristrutturazione, con la creazione di una struttura dotata di 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a zone living, cucina, cantine e due terrazzi.

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SUPERFICI:

Per meglio comprendere la composizione e le potenzialità di questo immobile, qui di seguito sono riportate tutte le superfici commerciali:

PIANO TERRA
5 locali tra magazzini e cantine per un totale di 85 metri quadrati

PIANO PRIMO
Locali interni per 71,42 metri quadrati
Terrazzo di 7,07 metri quadrati
Terrazzo di 5,62 metri quadrati

PIANO SECONDO
Locali per 92,56 metri quadrati

PIANO TERZO
Locali per 93,64 metri quadrati

SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE: 355 METRI QUADRATI

Grazie alla divisione in più piani ed alla scala centrale, questo immobile si presta a molteplici progetti di ristrutturazione a partire da un’abitazione privata, per passare a tre appartamenti distinti e per finire con una struttura turistica tipo affittacamere.

La zona ha una forte attrazione turistica, potendo raggiungere tra i 35 ed 45 minuti di strada spiagge stupende come ad esempio quelle di Follonica, Castiglione Della Pescaia, Baratti e Cala Violina.
Nei dintorni spiccano invece attrazioni imperdibili come la magica Abbazia di San Galgano, le Roste (la Monument Valley della Maremma), i resti etruschi di Populonia con il suo splendido parco archeologico, Massa Marittima, Siena e tante altre città storiche.

Siamo a completa disposizione per ulteriori informazioni.

Martini Immobiliare.