Appartamento

Siete alla ricerca di un immobile autentico e perfetto? Questo appartamento in stile rustico con balcone è l’oggetto giusto per voi!
Situato nel cuore del centro storico medievale di Prata, questo appartamento è incastonato in uno dei vicoli più caratteristici del paese, dove una volta entrati sembra di essere tornati indietro di secoli.
La pavimentazione a grossi blocchi di pietra, le strutture degli edifici contornati da piante e fiori fanno sembrare questo scorcio del paese un tuffo nel medioevo.

L’appartamento si trova ad un primo piano basso di un piccolo e curato edificio di soli 2 piani. Infatti sia le facciate che il tetto dello stabile sono in ottime condizioni, essendo stati rifatti pochi anni fa.

L’appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati nel 2020. Partendo dai pavimenti, passando per gli infissi, l’impianto elettrico, quello idraulico e tutto il bagno sono stati rifatti completamente nuovi.

Caratteristica speciale di questa abitazione è la presenza di un piccolo ma grazioso balcone esclusivo da cui si gode di una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti estesa fino al mare.
In questa graziosa nicchia è presente anche un piccolo tavolo ribaltabile e due sedie. Una postazione perfetta per godersi colazioni o aperitivi all’aria aperta in tutta tranquillità.

GLI INTERNI
Una volta varcata la porta d’ingresso si accede al soggiorno. Si tratta di un bel locale dotato di soffitto con travi in legno a vista, divano, poltrone ed una piacevole stufa a legna moderna.

Superato il soggiorno troviamo la cucina. Un locale abitabile dove si trova anche il tavolo da pranzo. In cucina vi è una particolarità: sono stati mantenuti l’antico acquaio e la cannella in ottone originari della casa.

Dalla cucina si accede attraverso una porta finestra al balcone. Si tratta di un piccolo spazio esterno ma comunque indispensabile per godere di splendidi momenti all’aria aperta. Un piccolo balcone con vista panoramica sui tetti sottostanti del paese, sulle verdi colline intorno al paese, estesa fino al mare.
Durante le giornate chiare è possibile scorgere in lontananza anche l’Isola d’Elba.
Un piccolo spazio esterno ideale per colazioni e aperitivi all’aperto.
L’esposizione del balcone ad ovest permette di godere di splendidi tramonti in pieno relax.

Adiacente al balcone si trova un comodo ripostiglio esterno dove è sistemata la lavatrice.

Passata la cucina si entra nella zona notte. In questa parte della casa è presente un corridoio con armadio a muro su misura, un ampio bagno con grande doccia moderna appena installata, una camera da letto matrimoniale ed uno studio / camerina.

DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA
In particolare dallo studio, affacciandosi alla finestra si può godere di una bellissima vista panoramica sul verde circostante e vedere persino il mare del Golfo di Follonica. I palazzi della città si possono addirittura individuare distintamente nelle belle giornate tra i tetti ed i comignoli delle case sottostanti.

Tutta la zona notte, quindi sia il corridoio che le due camere, conservano lo storico pavimento originale in cotto. Un pavimento stupendo, vecchio di secoli e che è difficile da trovare ancora così ben conservato.

I soffitti della casa presentano tutti la classica struttura toscana con travi in legno a vista.

Compresa nella vendita anche una piccola ma comoda cantinetta sottoscala.

L’appartamento è dotato di un particolare sistema di domotica con cui è possibile gestire l’illuminazione delle stanze, con vari scenari e colorazioni, così come controllare l’intero impianto a distanza.

Questo appartamento rustico ristrutturato è pronto chiavi in mano, libero ed abitabile da subito.

Siamo a completa disposizione per ulteriori informazioni.

Martini Immobiliare