Appartamento

LOTTO UNICO– Immobile posto al secondo piano, articolato su due livelli, sito nel Comune di Bagheria (PA), strada statale 113 settentrionale sicula Km 248,56 s.n.c., distinto al N.C.E.U del Comune al Fg. 8, p.lla 1144 sub 9, cat. D/8.L’unità immobiliare è costituita da un piano secondo articolato su due livelli ivi compreso un terrazzo; non gode di accesso autonomo, ma ad esso si accede dal piano terra (unità non facente parte del compendio pignorato), attraverso una scala in muratura ad “U”.Al primo livello si presenta come un unico ambiente pilastrato, in ottimo stato di conservazione con superficie commerciale di circa mq.594, oltre terrazzo esteso 81 mq. circa. Quest'ultimo è stato in parte chiuso con struttura precaria in alluminio e vetro, adibita ad esposizione di mobili ed in parte, chiuso in muratura, adibito ad ufficio con all'interno un piccolo servizio igienico. Sempre nel terrazzo vi è una parte lasciata scoperta, ricavando un balcone a cui s'accede dalla zona adibita ad esposizione, che si affaccia nel retro-prospetto del bene pignorato. Al secondo livello, sempre del secondo piano, si accede tramite scaletta interna ed ha superficie commerciale di circa mq.124.L’immobile è destinato ad attività commerciale e precisamente all'esposizione e vendita di mobili; attualmente occupato a titolo precario dalla società - dante causa del debitore esecutato - che ha l’uso anche dei piani inferiori del fabbricato.Nel compendio staggito sono state effettuate delle opere in assenza di provvedimenti autorizzativi, in parte non sanabili e per i quali sarà necessario la rimessione in pristino stato ed altre regolarizzabili, i cui costi – interamente a carico dell’aggiudicatario - sono stati quantificati dalC.T.U. in €.8.589,57 circa e detratti dal valore finale del bene.