Appartamento

# Appartamento nel Cuore Storico di Castiglion della Valle

Scopri questa affascinante proprietà situata nel centro storico di Castiglion della Valle, a pochi chilometri dalle più belle destinazioni turistiche della Toscana e dell'Umbria. Un'occasione unica per chi cerca una dimora con carattere e potenziale di investimento nel cuore dell'Umbria autentica.

## Una Ristrutturazione Moderna che Rispetta la Tradizione

L'appartamento occupa il primo e ultimo piano di uno stabile esclusivo composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità e una comunità di vicinato selezionata. Completamente ristrutturato nel 2019, conserva il fascino dell'architettura originaria con dettagli autentici che lo rendono unico.

Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: ingresso accogliente, ampio salone con angolo cottura integrato, camera matrimoniale confortevole e bagno con finestra velux elettrica che regala luminosità naturale. I pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi a vista e pianelle creano un'atmosfera rustica e elegante al contempo.

## Comfort e Praticità Garantiti

Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento autonomo con gas naturale permette di gestire in totale libertà la climatizzazione degli ambienti. L'esposizione panoramica verso Sud ed Est inonda gli spazi di luce naturale tutto il giorno.

la metratura è perfetta per una residenza principale o come base per attività ricettive.

## Investimento Redditizio e Lifestyle

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire nel turismo residenziale o nel B&B, sfruttando la posizione privilegiata e la qualità della ristrutturazione. La classe energetica F e i consumi controllati rendono la gestione economica e sostenibile nel tempo.