Villa in vendita a Quartu Sant'Elena - Via Baleari, 180 mq

Splendida Villetta Bifamiliare con Vista Mare – Soru e Mari, Quartu Sant'Elena

Se sogni la massima indipendenza, ampi spazi e la possibilità di svegliarti guardando il mare, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Ti presentiamo una bellissima villetta bifamiliare su 3 livelli, libera su 3 lati e circondata da un fantastico giardino privato.

La Location: Soru e Mari (Quartu Sant'Elena)
Ci troviamo in una zona residenziale tra le più richieste, a brevissima distanza dal rinomato Hotel Setar. È un contesto perfetto: tranquillità totale ma con la comodità di avere tutto a portata di mano. A pochissimi minuti a piedi si trovano infatti market, bar, ristoranti, la farmacia della zona e le fermate dei mezzi pubblici. Il perfetto connubio tra la pace del litorale e tutti i servizi quotidiani.

Vicinanza alla spiaggia e vista panoramica
La posizione è semplicemente unica: la spiaggia si trova a pochissimi passi. Parliamo di un litorale caratterizzato da caratteristici ciottoli e completamente senza sabbia, ideale per chi ama l'acqua limpida. La vicinanza è tale che potrai goderti una splendida vista mare direttamente dalle camere da letto.

Struttura e spazi interni (180 mq totali)
L'immobile, costruito negli anni '80 e ristrutturato nel 2000, offre ambienti generosi e una disposizione dei livelli estremamente funzionale:

Piano Terra (Accesso principale): Accogliente ingresso, ampio soggiorno, una comoda zona studio dotata di cabina armadio e una grande porta finestra che si apre su un'ampia veranda, perfetta per godersi il giardino. Questo piano è già dotato di predisposizione per la cucina.

Piano Primo: La zona notte panoramica. Ospita una camera matrimoniale con veranda privata, una camera singola di ampie metrature con doppia veranda e un bagno.

Piano Seminterrato: Una comodissima zona giorno con cucina e secondo soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno.

Massima flessibilità: Da progetto sono presenti due predisposizioni per la cucina (una al piano terra e una nel seminterrato), soluzione ideale per gestire gli spazi in base alle proprie esigenze familiari.

Efficienza e comfort (Classe Energetica B)
Una casa solida, efficiente e pronta da vivere, dotata di:

Impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei costi in bolletta.

Termocamino a pellet, ideale per un riscaldamento accogliente e sostenibile.

Classe Energetica B (un valore altissimo per la categoria).

Split per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti.

Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere su ogni infisso.

Videocitofono e scaldabagno elettrico.

Una soluzione unica che unisce indipendenza, un grande giardino su tre lati e la magia del mare a un passo da casa.