Villa

Scopri questa splendida soluzione abitativa di circa 160 mq situata a Pontegradella, nella zona Est di Ferrara.
Inserito in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e immerso nel verde, l'immobile è ben collegato a tutti i principali servizi della città (scuole, supermercati e mezzi pubblici). Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro urbano.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy.

Caratteristiche dell'immobile
PIANO TERRA:
* Ingresso
* Soggiorno accogliente
* Cucina
* Bagno
* Disimpegno

PIANO PRIMO:
* 2 camere da letto matrimoniali
* Bagno
* Disimpegno
* Ripostiglio

PIANO SECONDO:
Sottotetto, un versatile spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, area relax o area giochi).

ESTERNI:
La proprietà si distingue per i suoi eccellenti spazi esterni e accessori:
* Doppio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale riservatezza.
* Terrazzo e balcone, entrambi accessibili direttamente dalla camera da letto matrimoniale.
* Autorimessa / Garage capiente, ideale per il ricovero dell'auto e come ulteriore spazio di sosta.

Nota: Le immagini del giardino rispecchiano le dimensioni reali dello spazio esterno, arricchite da elementi di arredo inseriti a scopo illustrativo per mostrarne le reali potenzialità e la vivibilità.

CONDIZIONI E DOTAZIONI TECNICHE:
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, data la recente ristutturazione, ed è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico che garantiscono consumi ridotti e un'ottima gestione termica:
* Impianto fotovoltaico con potenza di 5kw con sistema di accumulo di 11kw (installato nel 2022)
* Impianto ibrido di riscaldamento/raffrescamento (installato nel 2022)
Tutte le utenze sono completamente autonome, garantendo una gestione della casa totalmente indipendente e un controllo preciso ed efficiente dei consumi energetici.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, spaziosa, efficiente e in una posizione invidiabile come Pontegradella.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 0532 1717541.