Appartamento

TRILOCALE A PESCATE
Inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con facciate appena rifatte, in zona a monte della statale, l'immobile gode di una piacevole vista panoramica sui monti circostanti e di un'ottima esposizione.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali direttrici di traffico urbano ed extraurbano, consentendo di raggiungere comodamente Lecco, Como, Bergamo, Milano, la Valtellina e la Valsassina.
L'appartamento si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie alla presenza di due terrazzi per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

COMPOSIZIONE:
Ingresso, ampio salone con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno padronale e bagno di servizio.
Due Terrazzi per una superficie totale di circa Mq. 90
Cantina al piano seminterrato.
Completa la proprietà un box singolo al piano S1.

SUPERFICIE:
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 110 mq.

FINITURE:
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione agli impianti e alla funzionalità degli spazi. È stato realizzato il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano collocata in apposita nicchia esterna sul terrazzo, antifurto e videocitofono.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, curata con attenzione sia nelle manutenzioni ordinarie che straordinarie, e valorizzata da materiali di qualità e da una razionale distribuzione degli ambienti interni ed esterni.

ARREDAMENTO:
L'immobile viene proposto non arredato.

DISPONIBILITÀ:
Rogito notarile e consegna da concordare in base alle reciproche esigenze della parte venditrice e della parte acquirente.

RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori.
Climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo con split installati nella zona giorno e nella zona notte.

Classe energetica F - EP gl,nren 198,07 kWh/m² anno.

Rif. 106