Villa

Elegante villa panoramica nel cuore di Impruneta con giardino privato e dependance indipendente
Descrizione
Nel centro storico di Impruneta, in posizione dominante e panoramica, questa prestigiosa villa unifamiliare libera su tre lati rappresenta una rara combinazione di eleganza, ampiezza e privacy. La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su circa 430 mq calpestabili distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi dal sapore autenticamente toscano.
L’ingresso al piano terra conduce in una spaziosa cucina abitabile, ideale per la convivialità quotidiana, mentre il grande salone triplo con camino si apre armoniosamente verso il giardino privato, regalando un’atmosfera calda e accogliente. Un ulteriore salottino con camino, uno studio riservato, la lavanderia e un bagno con doccia completano il livello. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, due bagni, un elegante salone doppio e una spaziosa guardaroba, perfettamente integrati in una distribuzione degli spazi funzionale e signorile.
Spazi esterni
La villa è circondata da oltre 500 mq di giardino privato carrabile, un’oasi riservata ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la casa in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni e di una dependance indipendente di circa 80 mq, attualmente utilizzata come magazzino ma facilmente trasformabile in spazio ospiti, studio privato o area hobby. Completano la proprietà oltre 100 mq tra cantine, soffitte e ripostigli, perfetti come spazi di servizio e deposito.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario della villa mantenendo intatti i dettagli tipici della tradizione toscana. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in autentico cotto imprunetino e le finiture di pregio dialogano perfettamente con impianti nuovi e certificati, sistema di allarme e dotazioni moderne pensate per garantire comfort ed efficienza.
Potenzialità d’uso
Questa residenza si presta perfettamente come dimora principale di rappresentanza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti da Firenze, ma anche come elegante residenza secondaria nel cuore del Chianti Fiorentino. Gli ampi spazi interni, la dependance indipendente e la posizione strategica rendono la proprietà ideale anche per attività ricettive di charme o soluzioni multifamiliari.
Location
Impruneta è uno dei borghi più ambiti dell’area fiorentina, rinomato per il suo fascino autentico, la storica produzione del cotto e la qualità della vita che offre. La villa si trova nel cuore del paese, in posizione panoramica e riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, ristoranti e collegamenti rapidi con Firenze. Un contesto elegante e tranquillo immerso nel verde delle colline toscane, perfetto per chi desidera vivere tra storia, natura e comodità.