Villa in vendita a Ostuni - SP14, 600 mq

Nel cuore della campagna di Ostuni troviamo queste due esclusive residenze immerse nella natura, in una delle aree più panoramiche e suggestive della Valle d'Itria a soli 200 mt dalla strada principale.

Il contesto naturalistico è straordinario: uliveti secolari, mandorli, fichi, noci ed essenze mediterranee incorniciano le abitazioni, offrendo panorami unici all'alba e al tramonto. Cervarolo deve il suo nome alla storica presenza di cervi sulle colline murgiane, un tempo coperte da fitte foreste.

La proprietà, è composta da un trullo autentico e da una villa in pietra con piscina :

1. Trullo a 4 coni ristrutturato (fine ‘800)
La prima unità abitativa è un trullo tradizionale con lamie in pietra, restaurato con attenzione al dettaglio e dotato di comfort moderni.
Composta da:

3 camere da letto climatizzate

2 ampie zone living con cucina a vista (una con camino funzionante)

2 bagni rifiniti

Infissi antisfondamento con vetri oscuranti azzurrati

Attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva di alto livello, è particolarmente apprezzata da clientela internazionale.

2. Villa in pietra con vista e piscina privata
La seconda residenza, incastonata nella roccia e ad uso privato, è rivestita in pietra calcarea e dispone di:

4 camere da letto climatizzate (una con bagno en suite e angolo cottura)

2 bagni aggiuntivi

Living con stufa a pellet

Patio esterno, terrazza panoramica e giardino curato

Gli spazi esterni sono collegati da terrazzamenti piantumati che conducono alla piscina a sfioro da 75 mq con sistema al sale e UV, circondata da prato inglese di 1.000 mq attrezzato con lettini, ombrelloni, musica diffusa tramite WiFi, pergolato, forno in pietra e barbecue.

Impianti e dotazioni tecnologiche all’avanguardia
La proprietà è completamente autonoma e ideale per una residenza di lusso da vivere tutto l’anno, grazie a:

Impianto fotovoltaico da 10 KW

Pozzo artesiano con serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt) e clorazione automatica

Sistema di irrigazione temporizzata per il giardino

Domotica, impianto antincendio, allarme URMET, videosorveglianza

WiFi Starlink ad alta velocità e audio in diffusione

3 accessi indipendenti e parcheggio riservato

Specifiche tecniche principali
Piscina: 75 mq a sfioro, acqua salata + UV, 2 filtri Calligaris, 3 pompe Astralpool

Acqua calda sanitaria: 2 pompe di calore Ferroli da 300 lt

Climatizzazione: inverter caldo/freddo Mitsubishi + scambiatori

Scarico: Fossa Imhoff con sub-irrigazione