Descrizione
RIF. 860CSFOS - In un affascinante palazzo storico all’interno delle mura di Lucca, servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, si trova questo elegante appartamento di circa 190 mq calpestabili, situato al primo piano, dove il fascino autentico dell’architettura d’epoca conquista fin dal primo sguardo.
Caratteristiche principali
-Superficie: circa 190 mq calpestabili
-Primo piano con ascensore ad accesso diretto in casa
-Palazzo storico nel centro storico di Lucca
-Soffitti alti circa 3,50 m
-Ambienti ampi, luminosi e raffinati
Zona giorno:
-Ampio ingresso elegante
-Luminoso soggiorno con sala da pranzo
-Accesso diretto a terrazza coperta di circa 25 mq
-Terrazza vivibile, ideale per pranzi, cene e relax in ogni stagione
-Cucina abitabile spaziosa e funzionale con accesso diretto alla terrazza
-Perfetta continuità tra spazi interni ed esterni
Zona notte:
-Due ampie camere da letto molto luminose
-Studio (utilizzabile come terza camera o smart working)
-Bagno finestrato con doccia
Accessori e spazi aggiuntivi
-Stanza guardaroba
-Due ampi ripostigli
-Grande cantina di circa 40 mq al piano seminterrato
-Loggia condominiale ampia e ben tenuta con spazio per deposito biciclette
Finiture e dettagli originali
-Pavimenti in graniglia originali
-Infissi in legno con vetro singolo e scuri
-Persiane tradizionali
-Atmosfera autentica, calda e ricca di carattere
Contesto e posizione
-Centro storico di Lucca, dentro le mura
-Zona a traffico limitato (ZTL)
-Contesto silenzioso, pedonale e di grande qualità
-Parcheggi pubblici a circa 200 metri
Spese e gestione
-Spese condominiali molto contenute: circa 200 €/anno
Punti di forza
-Ascensore con accesso diretto in casa
-Terrazza coperta rara nel centro storico
-Ampie metrature e soffitti alti
-Ottima luminosità
-Spazi accessori molto comodi (cantina, guardaroba, ripostigli)
-Ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento
-Contesto urbano e qualità della vita
Nel cuore del centro storico di Lucca, a ridosso delle celebri mura rinascimentali, la proprietà si trova in una delle zone più autentiche e ricercate della città.
Qui si respira la vera atmosfera toscana:
-stradine acciottolate
-palazzi storici
-botteghe artigiane
-caffè e ristoranti tipici
La città è interamente percorribile a piedi o in bicicletta ed è un punto strategico per raggiungere facilmente Firenze, Pisa e la Versilia.
Una posizione che unisce autenticità, comfort e fascino storico, rendendo questa proprietà unica nel suo genere.
Per motivi di privacy, l’indirizzo e la posizione sulla mappa sono approssimativi.
Istruzione a Lucca
Questo immobile, situato vicino a Via San Nicolao, beneficia di un contesto di vita collegato ai negozi e ai trasporti del quartiere. Il tragitto verso la scuola secondaria "Polo Sc. Tec. Prof.le "fermi - Giorgi"" si integra facilmente nella vostra routine: 2 minuti in auto. Comodo per le famiglie: una scuola dell'infanzia / scuola primaria è a 2 minuti in auto, il che semplifica il quotidiano.
Città vicine vicino
Cascina resta facilmente raggiungibile in auto, a 32 minuti di tragitto. Dovete raggiungere Viareggio? Ci vogliono circa 27 minuti in auto. Dovete raggiungere Massa per lavoro o svago? Contate circa 36 minuti in auto.
Shopping
Il quartiere offre una buona scelta di supermercati per le vostre esigenze quotidiane: Conad City (6 minuti a piedi o 1 minuto in auto), Carrefour Express - Lucca (8 minuti a piedi o 4 minuti in auto), Lidl Lucca (Lu) (10 minuti a piedi o 2 minuti in auto).
Trasporti
Per vacanze o lavoro, puoi raggiungere Pisa International Airport in meno di 27 minuti in auto. Gli automobilisti abituali saranno soddisfatti: l'autostrada A11 (Firenze - Pisa) è a 6 minuti. Pendolari del treno, la stazione ferroviaria più vicina è "Lucca": 3 minuti in auto o 10 minuti con i mezzi pubblici. La varietà di servizi accessibili nelle vicinanze contribuisce alla qualità della vita del quartiere.
