Appartamento

Cerchi la combinazione perfetta tra indipendenza, vicinanza al mare e un investimento sicuro? Questa è la soluzione ideale.
Situato in Via Doride, in una delle zone residenziali e tranquille di Anzio (località Cincinnato/Lido delle Sirene) a soli 200 metri reali dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato all'interno di un comprensorio curato e signorile.
L'immobile, caratterizzato da un comfort unico e da una privacy invidiabile grazie al doppio ingresso indipendente, viene venduto parzialmente arredato ed è già pronto per essere vissuto o messo a rendita.

Layout Interno ed Esterno
Gli spazi sono ottimamente distribuiti per garantire funzionalità e massima vivibilità sia interna che esterna:
Zona Giorno: Soggiorno luminoso con comodo angolo cottura.
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale accogliente, che sfoga su una deliziosa piccola veranda privata, ideale come angolo lettura o relax.
Spazio Esterno Principale: Un grande patio mattonato di circa 35 mq, perfetto per pranzare e cenare all'aperto, attrezzare un salotto estivo o essere utilizzato (grazie all'accesso carrabile) come posto auto interno privato.
Sicurezza: L'immobile è interamente protetto da inferriate di sicurezza su tutti gli infissi.

Ottimo ad Uso Investimento: Focus Affitti Estivi
La vicinanza strategica al mare (una passeggiata a piedi di 2 minuti) e la presenza del patio privato rendono questa tipologia di immobile la più richiesta in assoluto sul mercato delle locazioni turistiche ad Anzio.
I bilocali in questa specifica zona, con spazio esterno e posto auto, generano storicamente un'altissima redditività nei mesi caldi. A titolo di esempio, le tariffe medie di mercato per immobili analoghi in zona Cincinnato/Lido delle Sirene si attestano su:

Giugno: circa € 1.000 – € 1.200 / mese (o € 350-400 a settimana)
Luglio: circa € 1.800 – € 2.500 / mese
Agosto: circa € 2.400 – € 3.000 / mese (il mese di massima richiesta)
Settembre: circa € 900 – € 1.300 / mese
Un investimento concreto capace di generare una rendita stagionale lorda importante a fronte di spese di gestione contenute.

Punti di Forza in Sintesi
Posizione: A soli 200 metri dal mare, raggiungibile a piedi in pochissimi istanti.
Indipendenza Totale: Doppio ingresso indipendente (nessun passaggio per spazi comuni interni).
Parcheggio Privato: Posto auto interno nel patio di proprietà da 35 mq.
Pronto Subito: Parzialmente arredato e protetto da grate.
Che tu stia cercando la tua prossima casa per le vacanze estive o un immobile da inserire subito nel circuito degli affitti brevi/turistici, questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare strategica.

Scheda Tecnica
Località: Anzio (RM) – Via Doride
Distanza dal mare: 200 metri
Caratteristiche: All'interno di un comprensorio, piano terra con doppio ingresso indipendente
Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto, piccola veranda, bagno
Spazio esterno: Patio/Giardino mattonato di circa 35 mq (uso parcheggio o svago)
Dotazioni: Inferriate di sicurezza, parzialmente arredato

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo sul posto.

La SOLUZIONE REA resta a vostra disposizione per ogni delucidazione o supporto anche relativamente a pratiche di MUTUO o eventuali RISTRUTTURAZIONI. Notaio e Tecnico di fiducia anche in sede. (Tutte le informazioni fotografiche, planimetriche ed i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi meramente a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono in nessun caso elementi contrattuali).