Appartamento

Nel cuore di Sturla, tra l'inizio di Via Brenta e Piazza Ragazzi del '99, in posizione ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi di ogni genere, proponiamo un'ottima opportunità sul mercato di zona: luminoso appartamento di 75 mq con due camere da letto, collocato all'interno di stabile servito da impianto di ascensore e dall'ottimo stato manutentivo interno ed esterno, elementi che rendono questa proprietà una vera opportunità in zona.
La proprietà si distingue per la totale ottimizzazione degli spazi interni: una sapiente ristrutturazione ne ha ridisegnato il layout, creando un impianto distributivo moderno, funzionale e privo di dispersione di spazio: l'ingresso conduce alla moderna zona living open space con cucina a vista, cuore pulsante della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale e una singola collegate da un pratico disimpegno, e infine l'ampio bagno finestrato
Ottime le rifiniture quali porta blindata, infissi esterni in doppio vetro, porte interne nuove e calderina a condensazione appena sostituita per una gestione economica ottimale, bagno e cucina integralmente rimessi a nuovo, impianto elettrico sfilabile, controsoffittatura con faretti.
L'esposizione completamente in esterno e orientata a ovest/sud garantisce una buona luminosità; la posizione è semplicemente strategica: zona pianeggiante a pochissimi passi da ogni tipo di negozio, supermercato e fermata dei bus, scuole e a pochi minuti dal mare, perfetta per chi vuole dimenticare le scomodità ma nel contempo tranquilla e silenziosa in quanto non attestata sulla viabilità principale.
Il condominio risulta molto ordinato con importanti lavori già eseguiti a carico di facciata e copertura, senza previsione di lavori di manutenzione e con IMPIANTO DI ASCENSORE, presenza non scontata nella zona.
Questa proposta, nuova sul mercato, rappresenta la risposta ideale per chi cerca una prima casa priva di stress logistici, ma si rivela anche un asset perfetto per un investimento a reddito sicuro e duraturo, grazie all'appeal commerciale del quartiere. Una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Ideale per:

Famiglie e Coppie: Ambienti confortevoli per la vita di tutti i giorni in zona ottimamente servita, perfetta per una famiglia che vuole tutto a portata di mano
Senior: Zero barriere architettoniche (salvo pochi gradini nel portone facilmente abbattibili in caso di necessità) grazie all'ascensore e servizi sotto casa.
Investitori: la posizione strategica, il riscaldamento autonomo, le spese di amministrazione miti e l'arredo completo rendono l'oggetto un investimento interessante con facilità di locazione a medici, infermieri, studenti universitari data la vicinanza al polo universitario, agli ospedali San Martino/Gaslini e alle spiagge.

L'arredamento completo, inclusi cucina e bagno su misura con elettrodomestici incassati, è compreso nella vendita, rendendo la proposta un'occasione d'acquisto immediata e di sicuro valore nel tempo.