Appartamento

Luce, comfort e centralità: la tua nuova vita a Savona in via Cadorna
Se cerchi un appartamento capace di unire la comodità della vita cittadina al calore di ambienti accoglienti e ben distribuiti, questa proposta in via Luigi Cadorna saprà conquistarti al primo sguardo. Situato al terzo piano del Condominio "Villa Assunta II", l'alloggio gode di una posizione strategica a Savona, ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di mano senza rinunciare alla propria intimità.
Varcando la soglia d'ingresso, si percepisce immediatamente l'eccellente distribuzione degli spazi, tipica delle solide costruzioni degli anni '60, capace di valorizzare ogni singolo metro quadro. Il cuore della casa è rappresentato da una luminosa zona giorno con cucina a vista, l'ambiente perfetto per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per condividere una cena in compagnia. Da qui si accede direttamente al balcone esterno, un piacevole sfogo che regala luce naturale e aria fresca all'intera abitazione.
La zona notte è pensata per garantire il massimo del riposo e della privacy, con due camere da letto distinte che offrono la massima versatilità: perfette per ospitare una famiglia, per creare una camera dei bambini o per allestire un moderno e silenzioso studio per lo smart working. Un bagno finestrato e un comodo disimpegno d'ingresso completano il layout di un appartamento pronto da vivere.
Il valore aggiunto? Una preziosa cantina privata al piano terreno, una pertinenza fondamentale in città per custodire biciclette, attrezzature o per ottimizzare il cambio di stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come prima casa per giovani coppie e famiglie, sia come investimento sicuro e duraturo nel mercato immobiliare savonese.
DETTAGLIO IMMOBILE A PUNTI
Tipologia: Trilocale funzionale e luminoso.
Locali interni: Ingresso/disimpegno, soggiorno con cucinotto-tinello, due ampie camere da letto, bagno finestrato e veranda/balcone.
Superficie Commerciale: 66 mq (64 mq escluse le aree scoperte).
Superficie Calpestabile Utile: 55,48 mq netti interni.
Pertinenze incluse: Comodo locale ad uso cantina situato al piano terreno dell'edificio.
Piano: Terzo piano (quarto fuori terra) all'interno di uno stabile condominiale di 5 piani totali.
Anno di costruzione: 1960.
Riscaldamento / Classe Energetica: Classe C (con indice di prestazione energetica globale pari a 87.47 kWh/m² anno), sinonimo di un'ottima efficienza e gestione dei consumi per la tipologia di immobile.