Appartamento in Vendita a Rosignano Marittimo - Via Raffaello Sanzio, 13 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 28% sotto la media

Descrizione

Trilocale Indipendente con Giardino Doppio – Castiglioncello

Se cerchi l'indipendenza, la vicinanza al mare e ampi spazi esterni dove goderti le serate estive, questa è la soluzione che fa per te. Situato in una delle zone più strategiche e ricercate di Castiglioncello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero su tre lati, posto al piano terreno rialzato.
Gli Spazi Esterni: Un Doppio Giardino da Vivere
Il vero punto di forza di questa proprietà è la presenza di due spazi verdi privati.
Ingresso principale: Un grande giardino frontale di circa 80
Giardino sul retro: Uno spazio più intimo di circa 40 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per cene riservate all'aria aperta.

Composizione Interna (Piano Rialzato).
L'immobile, di costruzione anni '80, si presenta solido e ben strutturato:
Zona Giorno: Ingresso in soggiorno luminoso con cucinotto separato e accesso diretto al giardino sul retro.
Zona Notte: Una prima camera media dotata di finestra con un balconcino privato sul davanti, una seconda camera media con finestra e porta-finestra che affaccia sul retro.
Bagno: Finestrato con vasca (con ottimo potenziale per essere trasformata in una moderna doccia a filo pavimento).
Il Valore Aggiunto: La Taverna/Locale di Sgombro.
Al piano inferiore, con un'altezza di 2.20 m e finestre che garantiscono luce e aria, si sviluppa un grande locale di sgombro di circa 33 mq (speculare alla zona giorno sovrastante).
Attualmente sfruttato al massimo come una vera e propria dépendance con stanza armadi, zona letto e zona lavanderia.
Comodità assoluta: Completa la proprietà un posto auto esclusivo, nonostante la via sia di facile parcheggio.
Dettagli Tecnici e Condominio:
*L'immobile gode di un'ottima salubrità grazie allo scannafosso perimetrale che gira intorno a tutta la struttura, isolandola perfettamente.
*Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
* Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, autoclave privata e pompe idrauliche nuove. mentre Gli impianti interni sono dell'epoca, ideali per essere personalizzati con una ristrutturazione su misura.
*Esterni dello stabile: Sebbene la palazzina sia degli anni '80, i proprietari hanno già provveduto al ripristino della facciata e del balconcino.
* Spese condominiali: Circa 100€ al mese, comprensivi di amministratore, pulizia del parcheggio e autoclave condominiale.
Perché Sceglierlo?
Perché si trova in una posizione invidiabile: sopra il suggestivo Porto Vecchio e sotto la zona delle Spianate, fuori dal caos ma a due passi dal mare e dai servizi. Con un piccolo restyling interno, questa proprietà può trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in una rendita garantita per gli affitti estivi.
Prezzo richiesto: 245.000 €
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