Rustico - Casale

n posizione estremamente tranquilla, riservata e immersa nella quiete della campagna, ma al tempo stesso comoda ai servizi e alla città, proponiamo porzione di cascina di testa libera su tre lati, nata dal frazionamento di un antico cascinale piemontese originariamente di maggiori dimensioni.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza personalizzata, valorizzando gli spazi, le altezze e il fascino tipico delle cascine piemontesi.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a zona cantinata al piano interrato, con altezza media di circa mt. 1,50, ambiente che, previo recupero e adeguamento tecnico, potrebbe risultare particolarmente interessante per la realizzazione di una suggestiva tavernetta.

Al piano terreno troviamo un ampio locale di sgombero centrale che costituisce il cuore della proprietà; sulla sinistra una camera con bagno, mentre sul lato destro si sviluppa un portico con vista fino al tetto, caratterizzato da notevoli altezze e potenzialmente suddivisibile mediante realizzazione di soletta per ottenere due livelli indipendenti.

Alle spalle del locale principale si apre un ulteriore portico, anch’esso aperto fino alla copertura e particolarmente interessante sotto il profilo del recupero edilizio e della ridistribuzione degli spazi interni.

Al primo piano è presente quello che un tempo era il fienile, posto sopra il locale di sgombero e la camera del piano terra, ambiente che offre ulteriori possibilità di recupero per la creazione di camere, zona notte e servizi aggiuntivi.

Le altezze interne risultano pari a circa mt. 2,60 al piano terreno e mt. 3,40 al piano superiore.

La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale comprendente rifacimento della copertura, creazione degli impianti, serramenti, ridistribuzione degli ambienti e recupero di superfici attualmente non abitabili, con l’obiettivo di ottenere un’abitazione ampia, funzionale e perfettamente adattata alle esigenze contemporanee.

Elemento di assoluto interesse è l’importante area esterna a disposizione della proprietà: il cortile pertinenziale direttamente abbinato alla casa misura circa 490 mq e si collega in modo naturale al terreno confinante di ulteriori 2.060 mq, creando così un unico grande spazio esterno potenzialmente cintabile di circa 2.550 mq complessivi.

Una metratura particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampio giardino privato, area relax, orto, piscina o spazi dedicati ad animali e vita all’aperto, il tutto mantenendo privacy e tranquillità.

Alcune immagini presenti nell’annuncio rappresentano lo stato attuale dell’immobile, mentre altre costituiscono elaborazioni e rivisitazioni realizzate mediante intelligenza artificiale, proposte unicamente a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità di recupero e ristrutturazione degli ambienti.

Prezzo non trattabile.