Villa

DOLO CENTRO/RIVIERA DEL BRENTA: Splendida Villa Singola con Parco di 2.748 mq – L’OASI DI TRANQUILLITÀ CHE CERCAVI A DUE PASSI DAL CENTRO DI DOLO Nel cuore della suggestiva Riviera del Brenta, in Via Badoera 44, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola dalle enormi potenzialità. La proprietà è immersa in uno straordinario parco piantumato di ben 2.748 mq, perfetto per chi cerca massima privacy, indipendenza e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro paese, raggiungibili in pochi minuti. La casa si sviluppa su due livelli speculari, ottimamente distribuiti per una superficie totale di 148 mq (6,5 vani): Piano Primo: Ingresso, zona giorno luminosa, cucina abitabile, camere da letto spaziose e bagno, molto suggestivo uno splendido ed ampio terrazzo rialzato per cene e pranzi conviviali. Piano Seminterrato: Ampi locali accessori ideali come taverna, lavanderia, cantina o zona smart-working, anche il semi interrato ha comunque delle finestre apribili e luce propria. L’immobile si presenta in ottimo stato strutturale e conservativo, beneficiando di importantissimi interventi di efficientamento già eseguiti e certificati: Tetto completamente rifatto a nuovo nel 2024 (con fatture dimostrabili). Impianto fotovoltaico da 6,3 kW installato a Gennaio 2025 (Pannelli Ja Solar + Inverter ZCS 6000 TLM con chiave Wi-Fi per il monitoraggio dei consumi).Nota: L'attuale Attestato di Prestazione Energetica (APE) è antecedente all'installazione dei pannelli, e del tetto rifatto, pertanto il reale consumo attuale è nettamente inferiore rispetto a quanto certificato. L'immobile è strutturalmente perfetto. Internamente necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione delle finiture, permettendoti di cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. Rappresenta anche un ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura scoperta. Caratteristiche Principali: Villa singola totalmente indipendente, Parco privato piantumato di 2.748 mq, Accesso con cancello carraio elettrico, Tetto nuovo (2024) e Fotovoltaico 6,3 kW (2025)Posizione strategica: vicina alla Riviera del Brenta e al centro di Dolo, Zona residenziale silenziosa e immersa nel verde. Chiamaci per fissare una visita e scoprire dal vivo questo gioiello!