Villa

ANZIO ZONA MIGLIORAMENTO POCACQUA

In contesto residenziale, lontana dal caos del Centro e delle zone di mare ma a pochi chilometri da tutti i servizi e dal Centro dei Comuni di Anzio e Nettuno, Anteo Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa affascinante villa, sapientemente realizzata su due livelli, con una terrazza che gode di vista aperta sul giardino e dove è prevista da progetto la realizzazione di una piscina.

La proprietà è stata ultimata nel 2010 con la massima attenzione al dettaglio, impiegando materiali e finiture di pregio, arredata con forniture realizzate artigianalmente per esaltare al meglio gli spazi. Il progetto è nato con l'obiettivo di trasmettere la sensazione di sentirsi in comodità in ogni ambiente: le vetrate sono fuori misura per dare maggiore luminosità agli ambienti.

La villa, si sviluppa su due livelli per un totale di 360 mq. coperti. Il piano terra rialzato è di 150 mq, a cui si accede da una signorile piccola scala in travertino ed un portico; la villa è composta da una grande zona giorno (80 mq) di cui 50mq open-space comprensivi dell’atrio di ingresso oltre a 30 mq circa della cucina caratterizzata da uno stile deciso e lineare, estremamente attrezzata; la zona giorno si contraddistingue per un ottimo mix di antico e moderno, conta numerose finestre e porte finestre che conferiscono luce naturale costante e dalle quali si accede alla veranda ed al terrazzo, ideali per ospitare splendidi pranzi e cene conviviali. La zona notte è composta da due ampie ed eleganti camere spaziose e luminose che affacciano su altro balcone; la camera padronale ha una grande camera da bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, oltre ad una cabina armadio comoda ed attrezzatissima; inoltre, al piano rialzato vi è un secondo bagno e un ripostiglio da cui si accede al retro del giardino ed al piano inferiore.

Completa la villa il piano seminterrato di altezza 2,70mt, contraddistinto da ampia luminosità grazie a finestre per seminterrati ampie e fuori misura, è accatastato come cantine/zone di servizio, ed è composta da una grande sala con cucina a vista per mq 50 circa, 3 comodi ambienti, doppi servizi, oltre ad un ripostiglio ed un comodissimo armadio a muro. La villa è inoltre dotata di una zona garage di 100mq. con ampia rampa di accesso e cancelli elettrici; nella zona garage vi è un comodissimo locale lavanderia di 10 mq. Dalla zona garage si accede all’ intercapedine di cui la villa è circondata per l’isolamento completo dal terreno.

Gli impianti sono all’avanguardia, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico per il raggiungimento della massima efficienza energetica anche grazie alla predisposizione di pannelli solari termici; inoltre l’immobile è dotato di un generatore di corrente elettrica in caso di guasti alla rete per garantire il completo funzionamento indipendente di tutte le comodità e degli impianti che la villa offre.

La bellezza del giardino e degli spazi esterni di questa esclusiva proprietà sono già pensati e predisposti per la realizzazione di una piscina e consentono di vivere al meglio le gradevoli temperature in ogni stagione, grazie anche ad una veranda con area dining/relax dove godere dell' ampio giardino perimetrale arricchito da una zona ornamentale e da alberi da frutto.

Una villa di grande fascino, unica nel suo genere, ideale e pensata per chi desidera vivere vicino al mare ma non troppo, in una zona residenziale non lontana da tutti i servizi, senza rinunciare alla privacy ed al massimo comfort domestico, così come ai piaceri offerti dai centri urbani vicini, come Anzio e Nettuno.

Euro 780.000