Appartamento

Stabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Curtatone (CAP 63812)

L'immobile in asta è un fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione, situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Curtatone. L'edificio è stato concepito per destinazione residenziale e si trova in un contesto urbanistico che ha visto una variante urbanistica per il recupero degli edifici preesistenti. La costruzione è iniziata nel 2011 e si trova in una zona tra le vie Carducci, Curtatone e Manzoni.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva di 2.230 mq. È distribuito su più livelli, dal piano seminterrato (S1) al quarto piano (4°), con una ripartizione di 1.905 mq per le abitazioni, 200 mq per le pertinenze e 125 mq per il garage al piano S1. Attualmente, l'immobile si trova allo stato grezzo, con la struttura in cemento armato e parte delle tamponature perimetrali già realizzate, ma privo di finiture interne ed esterne. Lo stato di avanzamento dei lavori è stimato al 35%.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con una struttura in cemento armato. Al momento, non sono presenti finiture interne o esterne né impianti completi, essendo un cantiere in stato di abbandono. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Il lotto include un'area esterna che può essere considerata giardino privato. L'anno di inizio costruzione risale al 2011.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona del comune di Montegranaro, con accesso dalle vie Carducci, Curtatone e Manzoni. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali e i servizi del comune. L'immobile è libero per la procedura e non è occupato da persone o beni mobili. Sono previste delle variazioni catastali necessarie per regolarizzare la situazione attuale dell'accatastamento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.309.010,00
Offerta minima: € 414.178,95
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato plurifamiliare
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di sviluppo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.