Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Macerata (MC) – Viale Leopardi snc (CAP 62100)

Il complesso immobiliare in asta è situato a Macerata, in Viale Leopardi snc, in una zona caratterizzata da un fabbricato multipiano parzialmente interrato. La costruzione è stata realizzata a seguito di una convenzione stipulata nel 2003 e permessi di costruire del 2005, indicando una struttura relativamente moderna.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un locale commerciale principale di circa 400 mq e un corpo accessorio di circa 50 mq, entrambi posti al piano S1 e attualmente in stato grezzo. A questi si aggiunge un lastrico di pertinenza di circa 505 mq. Il compendio include anche due depositi di 4 mq ciascuno (uno al piano terra e uno al piano S1), un lastrico solare di 17 mq, un'area urbana (strada) di 630 mq e due frustoli di terreno di 390 mq e 60 mq. L'altezza interna del locale commerciale è di 4 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili commerciali sono attualmente al grezzo e richiedono opere di completamento per quanto riguarda isolamento termico, paramento interno, intonaci, impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento, raffrescamento), servizi igienici, massetti, pavimentazioni e tinteggiatura. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'edificio è dotato di ascensore. Il lastrico di pertinenza è pavimentato con massetto di calcestruzzo cementizio. È prevista la sistemazione a verde della copertura del corpo principale ad uso pubblico.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in un'area con giacitura in accentuato declivio, immediatamente a valle di Viale Leopardi, di fronte a Porta Montana. La zona è ben collegata, con accesso alle autorimesse da Viale Leopardi e uscita che si collega al parcheggio comunale Garibaldi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 815.370,00
Offerta minima: € 202.500,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica
• Presenza di aree esterne

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.