Villa

Casa indipendente in asta a Salemi (TP) – Contrada Bagnitelli 922

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Salemi (TP), in Contrada Bagnitelli n.922. L'edificio, realizzato con struttura portante in muratura di conci di tufo, si inserisce in un contesto suburbano con vincolo paesaggistico e idrogeologico. La zona è caratterizzata da una densità fondiaria di 0.50 mc./mq. e un'altezza massima di 8 metri.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 191,15 mq. Si sviluppa su due elevazioni fuori terra oltre al piano seminterrato. Al piano semicantinato si trovano una cantina, un locale autoclave, una lavanderia e il vano scala. Il piano terra comprende un ampio vano ingresso/soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno, una camera da letto e un riposto, oltre a una veranda scoperta e un marciapiede d'ingresso. Al piano primo sono presenti un riposto, un disimpegno, due locali di sgombero, un wc, due ulteriori locali di sgombero e un balcone. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di solai interpiano e di copertura in latero/cemento, con una copertura del sottotetto in travi di legno, tavolato e tegole marsigliesi. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti di cucina e wc. Le pareti interne e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in legno. Gli intonaci esterni sono rifiniti con decorativo di colore tenue. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con piastre radianti e caldaia murale. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. Completa la proprietà un'area libera circostante (corte) di 736 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Contrada Bagnitelli, zona territoriale omogenea "C5" del P.C. n.1 di Salemi. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.517,81
Offerta minima: € 62.166,26
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.