Appartamento

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Francesco Petrarca 45 (CAP 59100)

L'immobile, un appartamento con ingresso indipendente, è ubicato in Via Francesco Petrarca 45, nella frazione Soccorso di Prato. Fa parte di un più ampio fabbricato residenziale senza ascensore, costruito tra il 2003 e il 2007, e si trova all'angolo tra Via Francesco Petrarca e Via Compagnetto da Prato. La zona è ben collegata da servizi pubblici e nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, farmacie e supermercati.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 84,00 mq, di cui 75,00 mq netti di vani abitabili. Si sviluppa a piano terra con soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera. Il piano interrato comprende una cantina, un bagno e un disimpegno perimetrati da scannafosso. L'autorimessa, anch'essa a piano interrato, ha una superficie netta di 33,80 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con soffitti intonacati e tinteggiati, decorazioni in gesso e controsoffitti con faretti nel disimpegno e nel bagno a piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres nella cucina, nei bagni, nei resedi e nell'intero piano interrato (inclusa autorimessa), mentre nel soggiorno, disimpegno e camera sono in parquet di legno. L'angolo cottura ha rivestimenti in mattonelle di gres e il bagno in monocottura tipo mosaico. Il portoncino d'ingresso è blindato, le finestre sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente alla costruzione, dotato di interruttore differenziale, antenna TV e allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. È presente un impianto di condizionamento con pompa di calore aria-aria e tre split. L'immobile include due resedi esclusivi, uno con tenda solare e l'altro con pergolato in legno.

Contesto e collegamenti
La frazione Soccorso è adiacente al centro di Prato, offrendo un'ottima accessibilità a servizi essenziali e trasporti pubblici. L'edificio si trova su viabilità locali con traffico automobilistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 302.700,00
Offerta minima: € 227.025,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Autorimessa inclusa
• Ottime condizioni manutentive
• Impianto di condizionamento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.