Appartamento

VENDESI ACCOGLIENTE BILOCALE IN NUDA PROPRIETÀ - CHIAVARI, VIA SAN RUFINO A Chiavari, in Via San Rufino, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di circa 55 mq in Nuda Proprietà, situato in contesto tranquillo e riservato. •Valore dell’immobile libero: € 220.000 •Prezzo nuda proprietà: € 143.000 <hr> ESTERNO L’appartamento si trova al primo piano di una elegante e recente palazzina composta da sole tre unità abitative disposte su due livelli, oltre al piano terra destinato a quattro box auto. La palazzina gode di esposizione Sud/Est ed è affacciata su un’ampia area condominiale privata e appartata, accessibile tramite cancello elettrico, che garantisce tranquillità e sicurezza. <hr> INTERNO All’abitazione si accede tramite comoda scalinata esterna ad uso esclusivo. L’appartamento è composto da: •zona giorno in open space, con cucina separata visivamente dal soggiorno tramite elementi d’arredo; •disimpegno con porta scorrevole a scomparsa; •ampia camera matrimoniale; •bagno spazioso con particolare vasca ricavata in nicchia, soluzione a metà tra vasca e box doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede a un balcone ampio e sviluppato in lunghezza, dotato di elegante copertura con tende da sole, ideale per godere degli spazi esterni in ogni stagione. <hr> BOX e Cantina Completano la proprietà un box auto di generose dimensioni (circa 30 Mq), adatto ad ospitare un’auto di grandi dimensioni oltre a scooter, biciclette e ulteriore spazio di deposito, ed una comoda cantina al piano dell’appartamento, di fianco alla porta di ingresso. <hr> ZONA La posizione è particolarmente interessante: l’immobile è leggermente arretrato, defilato e sopraelevato rispetto a Via San Rufino, caratteristica che lo rende silenzioso e riservato. Il centro storico e il mare distano circa 2 km, facilmente raggiungibili. <hr> PERCHÉ ACQUISTARLO L’intera palazzina è stata completamente riedificata nel 2010, con rifacimento e isolamento delle fondamenta tramite opere in cemento armato e realizzazione di un’ampia intercapedine tra l’edificio e i terrapieni circostanti, soluzione che garantisce protezione dall’umidità e riduce la necessità di interventi manutentivi per molti anni. È stata inoltre realizzata una spaziosa area condominiale che consente un accesso comodo ai quattro box, con ampi spazi di manovra. Tra le caratteristiche principali: •finiture di ottima qualità •infissi con doppi vetri •porte scorrevoli a scomparsa •impianto di climatizzazione •impianto di riscaldamento autonomo •impianto di allarme •certificazione di tutti gli impianti •ottima luminosità e ariosità •contesto silenzioso e riservato •ampi spazi esterni •spese condominiali irrisorie, circa 200 €/anno <hr> � Prezzo richiesto - NUDA PROPRIETÀ: € 143.000.