Appartamento

Albergo/Hotel in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Strada Provinciale 108 Corvese 25/27

L'immobile in asta è un fabbricato Turistico–Alberghiero situato a Porto Sant’Elpidio, in Strada Provinciale 108 Corvese n. 25/27, in una zona a medio sviluppo edilizio urbano. La sua posizione strategica funge da collegamento tra il Comune di Porto Sant’Elpidio e il Comune di Sant’Elpidio a Mare, offrendo un contesto favorevole per attività commerciali e ricettive. La costruzione risale al 1973, con successivi ampliamenti e modifiche.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 373 mq ed è articolato su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano seminterrato è accessibile tramite una scala interna dal piano terra, mentre il piano primo è servito da una scala esterna che si collega alla corte comune. Attualmente, l'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria generale, inclusi murature, tetto, sistemazioni esterne, impianti, infissi e finiture interne ed esterne.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne ed interne sono descritte come mediocri. L'immobile è dotato di una corte comune e di terreni agricoli circostanti per una superficie complessiva di 4.950 mq. Una richiesta di concessione edilizia per un ulteriore ampliamento è stata presentata e approvata, sebbene non ancora rilasciata.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con un buon potenziale di sviluppo, facilitato dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione che collegano i comuni di Porto Sant'Elpidio e Sant'Elpidio a Mare. La proprietà include anche terreni agricoli adiacenti, che contribuiscono all'ampiezza complessiva del lotto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.142.400,00
Offerta minima: € 857.812,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona a medio sviluppo edilizio
• Buona accessibilità stradale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.