Villa

Se cerchi una casa spaziosa, tecnologicamente all'avanguardia e pronta da abitare, questa villetta libera su 4 lati a Cecina è la soluzione ideale. L'immobile, originario del 1975, è stato ristrutturato nel 2008 e ulteriormente efficientato nel 2022 tramite ecoincentivi, raggiungendo un'ottima gestione dei consumi (Classe Energetica D). L'immobile si distingue per le finiture di livello superiore (parquet, infissi in alluminio/PVC ad alto isolamento), la presenza di un sistema di allarme e la disponibilità in tempi brevi. Proprietà interamente recintata e libera su 4 lati con doppio accesso dalla strada principale (cancello pedonale e cancello carrabile elettrico). La casa è stata pensata per azzerare gli sprechi e massimizzare il comfort: • Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e colonnina per ricarica auto elettrica. • Impianto Ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore (gestione Gas ed Energia Elettrica). • Isolamento termico: Tetto e terrazza coibentati, cappotto termico esterno parziale. • Riscaldamento: A pavimento al primo piano, a radiatori al piano terra e al secondo piano. L'immobile si sviluppa su 3 livelli con una superficie generosa ed è perfetto anche per due nuclei familiari (soluzione genitori-figli), grazie agli spazi indipendenti del piano terra. Piano Terra (circa 75 mq + circa 50 mq di Porticato) • Accesso carrabile da cancello elettrico (4 metri) con spazio per parcheggiare e movimentare comodamente fino a 3 auto sotto il portico. • Bilocale indipendente: Soggiorno-pranzo con camino, camera e bagno (ideale per genitori, figli o ospiti). • Locali accessori: Garage/locale di sgombero, lavanderia e bagno di servizio. • Collegamento al piano superiore tramite scala interna. Primo Piano (circa 130 mq + balcone) • Accessibile sia da scala interna che da una comoda scala esterna. • Grande e luminoso salone d'ingresso con comodo bagno per ospiti. • Cucina abitabile con accesso diretto al balcone. • Zona notte: 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio; 1 seconda camera matrimoniale con bagno privato. • Grande corridoio con ripostiglio. Secondo Piano Sottotetto (circa 40 mq + Terrazze per circa 85 mq) • Collegato al primo piano da una comoda scala a chiocciola (diametro 160 cm) troviamo un ambiente Open Space caldo e luminoso ideale come zona svago o ulteriore camera (con predisposizione per realizzare un bagno) + ripostiglio. • Spazio Esterno Eccezionale: Uscita su due terrazze collegate (una di 20 mq in parte coperta e una enorme di 65 mq scoperta, ideale da attrezzare con gazebo e arredi da esterno). Nota di pregio: la terrazza grande è predisposta per essere resa accessibile anche direttamente dall'esterno tramite eventuale scala o ascensore. Comodo spazio esterno tutto intorno alla casa con piccolo ripostiglio in legno. Il valore aggiunto: Una casa che unisce il fascino dell'indipendenza, la comodità di due appartamenti in uno e la tranquillità di una casa a consumo quasi zero. Contattaci per organizzare una visita!