Villa

Se cerchi una casa spaziosa, tecnologicamente all'avanguardia e pronta da abitare, questa villetta libera su 4 lati a Cecina è la soluzione ideale. L'immobile, originario del 1975, è stato ristrutturato nel 2008 e ulteriormente efficientato nel 2022 tramite ecoincentivi, raggiungendo un'ottima gestione dei consumi (Classe Energetica D).
L'immobile si distingue per le finiture di livello superiore (parquet, infissi in alluminio/PVC ad alto isolamento), la presenza di un sistema di allarme e la disponibilità in tempi brevi. Proprietà interamente recintata e libera su 4 lati con doppio accesso dalla strada principale (cancello pedonale e cancello carrabile elettrico).

La casa è stata pensata per azzerare gli sprechi e massimizzare il comfort:
• Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e colonnina per ricarica auto elettrica.
• Impianto Ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore (gestione Gas ed Energia Elettrica).
• Isolamento termico: Tetto e terrazza coibentati, cappotto termico esterno parziale.
• Riscaldamento: A pavimento al primo piano, a radiatori al piano terra e al secondo piano.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli con una superficie generosa ed è perfetto anche per due nuclei familiari (soluzione genitori-figli), grazie agli spazi indipendenti del piano terra.
Piano Terra (circa 75 mq + circa 50 mq di Porticato)
• Accesso carrabile da cancello elettrico (4 metri) con spazio per parcheggiare e movimentare comodamente fino a 3 auto sotto il portico.
• Bilocale indipendente: Soggiorno-pranzo con camino, camera e bagno (ideale per genitori, figli o ospiti).
• Locali accessori: Garage/locale di sgombero, lavanderia e bagno di servizio.
• Collegamento al piano superiore tramite scala interna.
Primo Piano (circa 130 mq + balcone)
• Accessibile sia da scala interna che da una comoda scala esterna.
• Grande e luminoso salone d'ingresso con comodo bagno per ospiti.
• Cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
• Zona notte: 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio; 1 seconda camera matrimoniale con bagno privato.
• Grande corridoio con ripostiglio.
Secondo Piano Sottotetto (circa 40 mq + Terrazze per circa 85 mq)
• Collegato al primo piano da una comoda scala a chiocciola (diametro 160 cm) troviamo un ambiente Open Space caldo e luminoso ideale come zona svago o ulteriore camera (con predisposizione per realizzare un bagno) + ripostiglio.
• Spazio Esterno Eccezionale: Uscita su due terrazze collegate (una di 20 mq in parte coperta e una enorme di 65 mq scoperta, ideale da attrezzare con gazebo e arredi da esterno). Nota di pregio: la terrazza grande è predisposta per essere resa accessibile anche direttamente dall'esterno tramite eventuale scala o ascensore. Comodo spazio esterno tutto intorno alla casa con piccolo ripostiglio in legno.
Il valore aggiunto: Una casa che unisce il fascino dell'indipendenza, la comodità di due appartamenti in uno e la tranquillità di una casa a consumo quasi zero.
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Classe Energetica: D