Villa

A Castel San Pietro Terme, lungo la Via Emilia e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare storico, con fabbricati accessori e ampio terreno privato di circa 28.000 mq, destinato in parte a seminativo e vigneto e in parte a parco con alberi secolari.
La proprietà comprende:
• casa padronale storica di 1.098 mq, disposta su quattro livelli;
• casa del custode di 278 mq, su due livelli, con due autorimesse al piano terra di 35 mq e 50 mq;
• fienile di 370 mq, con doppio volume, completamente da ristrutturare;
• fabbricato abitativo indipendente di 88 mq, disposto su due livelli e collocato al confine della proprietà verso la Via Emilia;
• terreno privato di circa 28.000 mq, con parco alberato, seminativo e vigneto.

Il complesso dispone di due ingressi: il primo dalla Via Emilia, attraverso il suggestivo viale alberato di circa 250 metri e un secondo accesso da Via Scania.
La villa padronale, risalente al 1700, rappresenta il corpo principale della proprietà. Gli ambienti conservano il fascino delle dimore storiche, con soffitti alti, ampie sale e spazi di grande respiro. La villa è così composta:
Al piano terra si trovano sala centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno.
Il primo piano ospita una sala centrale, sei camere e quattro bagni.
Il secondo piano, mansardato, comprende cucina, sala da pranzo, salone, cinque camere e due bagni.
Al piano seminterrato sono presenti cantine e centrale termica.
La villa è stata ristrutturata negli anni ’90 e si presenta oggi in discrete condizioni generali. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, palladiana e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, scuri esterni e inferriate al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano.
L’immobile padronale è in buono stato. Gli altri fabbricati presenti nella proprietà sono completamente da ristrutturare.
Secondo quanto tramandato dalla proprietà, in passato la villa avrebbe ospitato anche Padre Pio.

Per posizione, dimensioni e articolazione degli spazi, il complesso si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, location per ricevimenti ed eventi, sede aziendale, centro direzionale o struttura ricettiva.