Appartamento

Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Vittorio Niccoli 32

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Castelfiorentino, in Via Vittorio Niccoli n. 32, nella frazione Cambiano. Fa parte di un edificio condominiale la cui costruzione risale a prima del 1967. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e l'immobile è facilmente accessibile dalla pubblica via.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale ragguagliata di 51,01 mq e una superficie netta calpestabile di 39,83 mq. Si trova al piano secondo ed è composto da un disimpegno di ingresso (1,25 mq), un bagno (2,62 mq), una camera (16,96 mq) con accesso a un terrazzo, una cucina abitabile (17,47 mq) e un ripostiglio soprascala (1,53 mq). L'altezza interna dei vani è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è mediocre, mentre l'edificio nel suo complesso è in buono stato.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno. L'immobile dispone di impianti principali quali riscaldamento, impianto idrico, impianto elettrico e di antenna TV, sebbene in mediocre stato di conservazione. È presente un terrazzo di 2,60 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona di Castelfiorentino, in particolare la frazione Cambiano, offre i servizi essenziali e gode di buoni collegamenti. L'accesso diretto dalla Via Vittorio Niccoli facilita gli spostamenti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.500,00
Offerta minima: € 40.125,00
Rilancio minimo: € 1700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento bilocale
• Presenza di terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.