Appartamento

Castel Guelfo di Bologna, Bologna

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Descrizione

Codice: CDV/05/12 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Poggio Piccolo - Appartamento All’interno di una corte colonica integralmente abbattuta, riedificata e ampliata nel 2007, presentiamo un appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 128 mq, inserito in un contesto residenziale riservato e ben curato. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi, le finiture contemporanee e la presenza di aree esterne private che valorizzano la vivibilità dell’immobile. Compozione L’abitazione disposta su unico livello si compone di: • ingresso indipendente • soggiorno con cucina a vista • camera matrimoniale • bagno finestrato con box doccia • vano multifunzionale di 15 mq, idealmente sfruttabile come II camera, studio, o ricezione ospiti • zona lavanderia • giardino esclusivo perimetrale di circa 128 mq • casetta in legno ad uso cantina • 2 posti auto scoperti Gli ambienti interni risultano luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da travi in legno a vista e da una piacevole continuità tra spazi abitativi interni ed esterni. Vantaggi • contesto residenziale derivante dalla ricostruzione completa di corte colonica nel 2007 • ingresso indipendente • assenza di parti comuni invasive • giardino privato sviluppato lungo il perimetro dell’abitazione • ambienti versatili e facilmente personalizzabili • immobile in ottimo stato conservativo, finiture curate • soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento residenziale La presenza del giardino rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera uno spazio esterno fruibile quotidianamente, mantenendo al contempo privacy e praticità gestionale. Specifiche / Rifiniture • Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno, legno nella zona notte • Travatura in legno a vista • Infissi a taglio termico, tutti dotati di zanzariere e inferraite • Riscaldamento autonomo, aria condizionata in pompa di calore installata nel 2021 Contattaci per maggiori informazioni: Una soluzione semindipendente, di recente edificazione, inposizione strategica, in equidistante e in prrossimità tra i Comuni di Castel San Pietro Terme e Castel Guelfo, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità abitativa. Per ricevere la documentazione completa, verificare la distribuzione degli spazi o fissare una visita dell’immobile, contattaci senza impegno. € 168.000