Appartamento

Castel Guelfo - in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicino ai servizi, comodo alla viabilità, proponiamo in vendita un IMMOBILE CON AMPIO PORTICATO VIVIBILE E CORTE ESCLUSIVA , caratterizzato da spazi molto luminosi, con forte personalità, ambienti versatili e funzionali, soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e particolare nel suo genere .
L’abitazione si sviluppa al piano terra e si compone di un luminoso soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con soppalco a vista , bagno. Sono inoltre presenti due pratici ripostigli, di cui uno adibito a locale tecnico con caldaia a condensazione.
Soppalco – Zona polifunzionale - dal soggiorno si accede a una caratteristica scala a chiocciola che collega i vari livelli dell’abitazione.
Al piano superiore si sviluppa un soppalco, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio o area relax, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze abitative.
Piano Inferiore – Ambiente taverna
La stessa scala a chiocciola conduce anche al piano inferiore, dove si trova un ambiente molto particolare, accatastato come cantina ma perfettamente utilizzabile come taverna.
Lo spazio è già dotato di cucina e si presta a diventare una zona conviviale, hobby o relax.
La proprietà si distingue per il suggestivo porticato con soffitti a volta e generose altezze, che dona grande fascino all’abitazione. Completa l'esterno una corte esclusiva; inoltre tramite uno stradello dedicato, di proprietà, si può raggiungere comodamente l'autorimessa posta al piano inferiore interamente coperto.
Nell'area cortiliva comune, è presente un' impianto fotovoltaico composto da 12 pannelli a servizio dell'unità immobiliare, realizzato in edilizia libera, in regime di scambio sul posto ( grid connected), con dichiarazione di confomità dell'impianto fotovoltaico ed elettrico.
Completano la proprietà, cancelli di sicurezza, zanzariere, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, videocitofono e posto auto privato.