Appartamento

LUMINOSO BICAMERE IN CLASSE B

Lion: la soluzione si trova ad Albignasego, più precisamente nella frazione di Lion, inserita in un piacevole contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, ampi spazi verdi e assenza di traffico, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione risulta difatti particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti con Padova ed alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili anche a piedi: fermata dell’autobus a circa 300 m, farmacia a 1,2 km, centro medico di Albignasego a 2 km, asilo a 300 m, scuola primaria a 600 m, supermercato a 450 m e centro paese a circa 550 m. Il quartiere offre inoltre percorsi pedonali, ampie aree verdi curate ed un’atmosfera residenziale particolarmente tranquilla.

L'appartamento è sviluppato su un unico livello al piano primo dell’edificio ed è esposto a SUD-EST.

Entrando nella soluzione veniamo accolti dalla zona giorno open-space con terrazzo dedicato che regala una piacevole vista aperta sul verde circostante di cui si può godere pienamente grazie all’assenza di edifici frontali su entrambi i lati di esposizione.

Proseguendo nell’immobile tramite il disimpegno, accediamo alla zona notte che si compone di 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato accessibile direttamente dalla stessa, ed una singola.
A completamento del piano il secondo bagno, finestrato, ed un poggiolo dedicato ad entrambe le camere da letto.

Per concludere, al piano primo sottostrada troviamo il garage di proprietà.

Il prezzo si intende comprensivo di parziale arredo già presente all’interno dell’immobile.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI:
Piano primo:
- Ingresso-Cucina-Soggiorno totale di circa 25 mq:
- Disimpegno di 4 mq circa;
- Camera matrimoniale di 15 mq circa;
- Camera singola di 10 mq circa;
- Bagno di 4 mq circa;
- Bagno finestrato di 5 mq circa;
- 1 terrazzo di 10 mq circa;
- 1 terrazzino di 4 mq circa;
Piano primo sottostrada:
- Garage di 18 mq;

DETTAGLI ED ACCESSORI:
- Tinteggiatura interna dell'appartamento e garage nel 2024
- Acquisto e sostituzione frigorifero e rubinetti nel 2024
- Installazione tenda da sole motorizzata nel terrazzo dedicato alla zona giorno nel 2024
- Caldaia a condensazione
- Antifurto perimetrale in dotazione
- 1 Split caldo/freddo
- Infissi Legno/Vetrocamera
- RISCALDAMENTO AUTONOMO
- PAVIMENTI IN PARQUET
- PAVIMENTI BAGNI IN CERAMICA

Prezzo: euro 165.000,00
Classe energetica “B”

GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
T. +39 049 799 1512
M. +39 349 9759 954
villatora@******
www.******