Villa

Nella prima collina di Rastignano, in via del Parco a Carteria di Sesto, sorge una proprietà rara da trovare: una villa immersa in 2.500 mq di parco privato, completamente e finemente ristrutturata, pronta da abitare senza necessità di alcun intervento.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde e nella quiete ma non isolata, a soli 500 metri dalla fermata dell'autobus e oggi ottimamente collegata a Bologna grazie alla nuova bretella stradale.

L'accesso avviene tramite cancello carrabile indipendente che conduce a un parco recintato con alberi da frutto, patio pavimentato, zona collinare panoramica, tre garage coperti, zona barbeque e numerosi posti auto.

L'appartamento principale, al piano terra, misura 156 mq ed è caratterizzato da grande luminosità e assoluta tranquillità. La zona giorno open space di oltre 60 mq con cucina all'americana si apre sul terrazzo abitabile con splendida vista sulle colline e sul tramonto. Completano il piano uno studio affacciato sul verde, una master bedroom con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno e una comoda lavanderia-ripostiglio.

Al piano superiore si trova una mansarda di 113 mq, anch'essa completamente ristrutturata, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni e lavanderia. Ideale per famiglie numerose, genitori e figli, ospiti o attività professionali.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con grande attenzione alla scelta dei materiali. Sono presenti riscaldamento a pavimento al piano terra e a radiatori in mansarda, con funzionamento autonomo, infissi in PVC con doppio e triplo vetro, inferriate al piano terra, impianto di allarme, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e caldaia predisposta per funzionamento ibrido per eventuale impianto fotovoltaico.

Inserita in un contesto residenziale di sole ville indipendenti e bifamiliari, questa proprietà unisce privacy, comfort e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate della prima collina bolognese.

Vendita diretta senza spese di mediazione. Richiesta massima serietà.