Appartamento

RIF. 224GV VENDESI VIA VIGNOLESE APPARTAMENTO AL 4 E ULTIMO PIANO - ESCLUSIVA THE BRIDGE

Via Vignolese: un ultimo piano pieno di luce, la tua base moderna e connessa con la città.

Se cercate una casa isolata dal mondo, nel silenzio assoluto della campagna. niente da fare. probabilmente questa non fa per voi!
Ma se invece amate la vita della città, l’energia di una zona universitaria dove tutto è a portata di mano e cercate un appartamento dal taglio contemporaneo da vivere al 100%, allora vale la pena dare un'occhiata.

Siamo in via Vignolese, in un condominio vivo e dinamico. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano, servito da ascensore. Un piccolo dettaglio pratico: all'ascensore si accede dopo una prima rampa di soli 6 gradini, un aspetto da valutare se ci sono specifiche difficoltà di mobilità.

Appena si varca la soglia, l'effetto è proprio quello di un nido metropolitano accogliente e pieno di privacy, ma incredibilmente luminoso grazie alla tripla esposizione e a un pavimento in gres chiaro che amplifica la luce naturale.

Il punto forte per chi ci vivrà è sicuramente la cucina. È enorme, abitabile e soprattutto ha un taglio moderno davvero splendido: lo spazio perfetto per le colazioni pigre della domenica o per improvvisare una cena con gli amici. Il salone è separato e accogliente, ideale per i momenti di relax, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale grande e una leggermente più compatta.
L'appartamento è dotato inoltre di un solaio di pertinenza al 5 piano e posto bici comune nel giardino condominiale.

Ci sono ben tre balconi che aprono la vista sul cielo e sui tetti, regalando anche bellissimi tramonti. Un altro grande vantaggio per chi è all'inizio del proprio percorso è la praticità: la casa rimane completamente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito senza lo stress della ricerca e l'acquisto dei mobili.

Un occhio al risparmio e all'efficienza energetica
L'appartamento gode già di un'ottima base grazie alla tripla esposizione, che garantisce luce e aria in abbondanza, e a infissi in doppio vetro in perfetto stato. Nota di grande valore per il futuro proprietario: è già stata deliberata a livello condominiale la sostituzione della vecchia caldaia con una di ultima generazione a condensazione. Questo intervento porterà a un netto miglioramento dell'efficienza termica e della classe energetica (attualmente in G), traducendosi da subito in un forte risparmio sulle spese di gestione e in un comfort abitativo ancora più elevato.
Oltre a ciò, è già stata deliberata la tinteggiatura di scale e androne, quindi le parti comuni si rinnoveranno a breve senza spese extra per chi compra.
Quindi le spese condominiali, che attualmente ammontano a circa 280 euro mensili., saranno sicuramente molto calmierate alla luce dei prossimi interventi previsti.
Stesso discorso per la classe energetica, attualmente G (in corso di miglioramento grazie a lavori condominiali già deliberati per nuova caldaia a condensazione)

Una casa solare, comoda, perfetta per chi vuole indipendenza e il ritmo della città a portata di click.

Se vi risuona l'idea di questo spazio luminoso, contattateci per fare un giro e vederlo dal vivo.

Richiesta 298.000 euro COMPLETAMENTE ARREDATO.