Villa

Vendo Villa Unifamiliare di 650 mq con Piscina, Terrazzi e Fotovoltaico
Via della Castelluccia di San Paolo, Roma

Se stai cercando una casa che unisca grandi spazi, indipendenza totale e il massimo del comfort energetico, ti propongo in vendita diretta (senza spese di agenzia) la mia villa unifamiliare.

La proprietà si trova in una posizione davvero strategica: sei appena fuori dal caos di Roma, immerso nel verde e in un contesto riservato, ma hai a pochissima distanza la metropolitana, i supermercati e i centri commerciali. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità quotidiana.

La villa ha una metratura complessiva di 650 mq e si sviluppa su quattro livelli (piano terra, piano rialzato, primo e secondo). Gli spazi sono generosissimi e molto versatili, con numerosi ambienti e più di 4 bagni, perfetti per accogliere anche le famiglie più numerose o per chi ha bisogno di grandi spazi di rappresentanza. La casa è in ottimo stato e la vendo già arredata, pronta da vivere fin dal primo giorno.

All'esterno, la vera anima della casa: un grande giardino curato, una piscina per godersi l'estate in totale privacy e molteplici terrazzi panoramici e vivibili. A garantire la massima comodità logistica per te e per i tuoi ospiti, la villa dispone di ben tre ingressi carrabili indipendenti, oltre a posti auto interni, un ampio box/garage e un comodo magazzino.

Ho investito molto sull'efficienza energetica della casa per abbattere i costi di gestione. La villa è dotata di:

Impianto fotovoltaico da 9 kW

Pannelli solari per la produzione di acqua calda

Infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro

Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo

Riepilogo delle caratteristiche:

Superficie: 650 mq su 4 livelli

Spazi esterni: Giardino, piscina e molteplici terrazzi

Bagni: Più di 4

Accessi: 3 ingressi carrabili

Risparmio energetico: Fotovoltaico (9 kW), solare termico, infissi triplo vetro

Posizione: Via della Castelluccia di San Paolo (tranquillità assoluta, ma con metro e servizi commerciali a due passi)

Pertinenze: Box, posti auto e deposito/magazzino

Stato: Ottimo, arredata

Vendita: Diretta da privato

È una casa unica nel suo genere, pensata per essere vissuta a 360 gradi.
Contattami direttamente per qualsiasi informazione in più o per fissare una visita. Sarò felice di mostrarti la proprietà.