Villa

Villa Indipendente a Pian di Balestra - Rifugio di Tranquillità tra Bologna e Firenze Scopri questa affascinante villa indipendente situata a Pian di Balestra, a 900 metri di altitudine, in una posizione straordinaria a metà strada tra Bologna e Firenze, direttamente sul celebre percorso trekking "Via degli Dei". La proprietà si trova a soli 5 km dal casello autostradale di Pian del Voglio, garantendo una facile connessione con i principali centri urbani pur mantenendo un'atmosfera di assoluta serenità. La villa, costruita nel 1985 e in buono stato di conservazione, vanta 117 m² commerciali e 110 m² calpestabili distribuiti su tre livelli. Il piano terra accoglie un elegante salone con camino, un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo. Il primo piano ospita un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno, mentre il piano seminterrato comprende una pratica cantina per la conservazione e un'autorimessa (garage/box) perfetta per i tuoi veicoli. L'immobile è circondato da un magnifico parco privato di 2.500 m², uno spazio verde esclusivo dove godere della natura incontaminata e della freschezza della montagna. L'orientamento verso ovest regala tramonti spettacolari. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con funzione freddo-caldo, assicurando comfort in ogni stagione. Ideale per chi ricerca una dimora lontana dal caos urbano, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, remote worker o chi desidera una seconda casa immersa nella natura. Il prezzo è trattabile. Contatta Stefania al per una visita esclusiva.