Attico - Mansarda

Albino - Via Milano 10
In posizione soleggiata, tranquilla e strategicamente posizionata a due passi dal centro e dalla fermata TEB, proponiamo in una nuova ed esclusiva costruzione di sole 8 unità abitative, un modernissimo appartamento bilocale posto al quarto ed ultimo piano.
L’immobile, caratterizzato da finiture di pregio e dai materiali più efficienti sul mercato odierno, è così composto: Ingresso e ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con affaccio sul balcone.
L'appartamento è pronto per essere abitato e offre la possibilità di permuta del vostro usato. Sono inoltre disponibili importanti detrazioni fiscali e la possibilità di accedere a mutui agevolati (es. Under 36 CONSAP) grazie ai tassi di interesse di favore previsti per gli immobili ad altissima efficienza energetica.
Caratteristiche Costruttive e Finiture di Alto Livello
L'edificio è stato progettato con tecnologie costruttive all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo, un isolamento termo-acustico eccellente e spese di gestione ridotte al minimo:
☀️ Comfort Termico ed Efficienza Energetica
Classe Energetica ad Alta Efficienza: Certificazione stimata tra A2 e A3 a seconda della disposizione.
Riscaldamento Autonomo: Impianto a pannelli radianti a pavimento, collegato a pompa di calore autonoma per ogni singola unità, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Ogni ambiente è dotato di termostato di regolazione indipendente. Impianto Fotovoltaico Indipendente: Pannelli dedicati per ogni appartamento, completi di inverter e già predisposti nel locale contatori per l'installazione di un'eventuale batteria di accumulo fino a 10 kW.
Qualità dell'Aria: Presenza di 2 recuperatori di calore di tipo Kers posizionati strategicamente. Si tratta di sistemi di ventilazione meccanica puntuale con recupero di calore che garantiscono il ricambio costante dell’aria senza dispersioni termiche.
Raffrescamento: Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione (necessaria la sola fornitura e posa degli split).
Serramenti e Isolamento Acustico
Infissi Top di Gamma: Serramenti in alluminio Hydro Building Systems serie DOMAL TOP TB 75/85 a taglio termico, con apertura a battente e a vasistas.
Posa Certificata: Installazione con sistema POSACLIMA, con materiali garantiti ben 10 anni anche in condizioni di massima esposizione.
Monoblocchi Isolati: Falsi telai PASINI con spalle coibentate e cassonetto a scomparsa. Tapparelle in PVC motorizzate elettricamente o veneziane regolabili integrate nei serramenti dove non sono presenti avvolgibili.
Vetri ad Alte Prestazioni: Vetrate acustiche 4+4 con intercapedine da 18 mm "warm edge" e gas Argon / 33 B.E. , completate da eleganti davanzali in marmo Botticino.
Finiture Interne e Interni
Pavimentazione: Pregiato gres porcellanato effetto parquet nella zona giorno e notte ; gres porcellanato di prima scelta per pavimenti e rivestimenti del bagno.
Sanitari: Bagno moderno con soffione doccia dotato di miscelatore non murato.
Cucina: Già predisposta con allacciamenti per piano cottura a induzione, lavello, lavastoviglie e scarichi.
Spazi Comuni e Servizi Condominiali
Accessibilità Totale: Vano scale con ascensore oleodinamico (con chiamata di emergenza) e montascale a piattaforma per l'abbattimento delle barriere architettoniche all'ingresso.
Finiture Comuni: Atrio d'ingresso, gradini e pianerottoli interamente realizzati in pregiato marmo Botticino.
Illuminazione Smart: Lampade a LED ad accensione graduale con sensori di presenza nei vani scale per il massimo risparmio energetico. Illuminazione LED anche nell'atrio, sui terrazzi e nelle logge.
Sicurezza e Accessi: Cancello carraio elettrico motorizzato e cancello pedonale con apertura elettrica e videocitofono.
Esterni: Cortile pavimentato in blocchetti di cemento colorato, illuminazione notturna scenografica a incasso e lampioncini. Area dedicata al deposito dei contenitori rifiuti urbani e locale comune per l'immondizia al piano terra.
Possibilità scelta cantina, posti auto e autorimesse a partire da € 10.000 oltre al prezzo.
Pertinenze (Autorimesse, Posti Auto e Cantine)
Autorimesse: Pavimentazione in calcestruzzo lisciato, dotate di porta sezionale ad apertura elettrica con telecomando, illuminazione interna e presa di corrente.
Posti Auto: Predisposizione per il collegamento elettrico diretto al contatore del rispettivo appartamento (ideale per ricarica auto elettriche).
Cantine: Pavimentate in gres porcellanato e complete di luce e presa di corrente.
Contatti
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in cantiere:
R.C. Immobiliare di Riccardo Castiglione
035.0631100