Villa

Nel tranquillo contesto residenziale di Leggiuno, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villetta di testa costruita nel 2006, caratterizzata da tre lati liberi e da spazi ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e comfort in una posizione riservata ma comoda per gli spostamenti quotidiani.
L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza abitativa e nel tempo è stato mantenuto con cura. La presenza del cappotto termico e delle moderne dotazioni impiantistiche contribuisce a garantire un buon livello di comfort in ogni stagione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq. Al piano principale si trova la luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale che beneficia della piacevole vista sul giardino. Completano il piano un bagno e gli spazi di servizio. Al livello superiore trovano posto due camere da letto, un secondo bagno e una mansarda che rappresenta un pratico spazio aggiuntivo da destinare a studio, area hobby o locale multifunzionale. Gli spazi esterni sono valorizzati dal giardino privato, dotato di sistema di irrigazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità.
Le finiture conferiscono personalità agli ambienti: la zona giorno è impreziosita da pavimenti in marmo giallo di Carrara, mentre i bagni presentano eleganti rivestimenti e pavimentazioni in mosaico a sassi. L'abitazione dispone di serramenti in vetro e legno, riscaldamento a pavimento alimentato a metano, armadi a muro realizzati su misura e impianto TV. Nella vendita sono inclusi la cucina completa di elettrodomestici e l'arredo dei due bagni e un box doppio. La proprietà è classificata in categoria catastale A/3 e presenta una classe energetica D.
Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi ben organizzati e bassi costi di gestione. Perfetta come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, rappresenta anche un'interessante opportunità come seconda casa grazie alla vicinanza al lago e al contesto tranquillo. Un immobile che unisce praticità, comfort e indipendenza in una delle zone più apprezzate del territorio.