Villa

Alle porte di Mantova, in una delle zone residenziali più apprezzate di Curtatone, in località Villaggio Eremo, proponiamo in vendita villa singola signorile edificata e ultimata nel 1997, immersa nel verde e pensata per chi desidera vivere la casa con tranquillità, privacy e spazi autentici.

Una proprietà che colpisce per l’equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita, ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un’abitazione indipendente, pronta da vivere e lontana dal caos cittadino.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie abitativa complessiva di oltre 250 mq, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano terra troviamo una grande zona giorno caratterizzata da spazi accoglienti e continui tra soggiorno, sala da pranzo e ampia cucina, con affacci diretti verso il verde ed il porticato esterno. Completano il piano uno studio dedicato, ideale anche per smart working o attività professionale, una lavanderia, due bagni e locali accessori.

Il piano superiore ospita il reparto notte con due camere spaziose, una pratica camera armadi, doppi servizi, una splendida mansarda con travi in legno a vista, oltre a spazioso e lumisoso sottotetto con pavimento in parquet; ambienti caldi e riservati, perfetti come zona relax, studio o ulteriore spazio multifunzionale.

All’esterno la proprietà offre uno dei suoi punti più forti: un grande giardino privato con area verde pertinenziale complessiva di oltre 1.400 mq tra lotto e terreno annesso, capace di garantire privacy, vivibilità e un rapporto continuo con la natura.

Il porticato coperto e la zona esterna diventano una naturale estensione della casa, ideali per pranzi all’aperto, momenti conviviali e vita quotidiana in ogni stagione.

Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. che ospita 2 auto, oltre a comoda cantina.

La villa si presenta in ottimo stato conservativo:

* impianti a regola d’arte
* riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
* serramenti con vetrocamera
* climatizzazione presente
* bagni ben mantenuti
* finiture calde ed eleganti senza tempo
* è presente un sistema di aspirazione centralizzata, ogni ambiente è servito grazie alle
bocchette di aspirazione consentendo di collegare un solo tubo per coprire l'intera casa.

Una soluzione rara per chi cerca indipendenza vera, grandi spazi abitativi e la comodità di raggiungere Mantova in pochi minuti, senza rinunciare al verde e alla tranquillità.

Superfici indicative

* Piano terra: circa 150 mq
* Piano primo: circa 104 mq
* Garage: circa 40 mq
* Cantina: circa 15 mq
* Porticato: circa 28 mq
* Lotto abitativo: circa 805 mq
* Ulteriore area verde pertinenziale: circa 680 mq

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella serenità.