Villa

Prestigiosa Villa Singola Ristrutturata a San Silvestro
Nel zona verde, al limite di San Silvestro proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 295mq, edificata nel 1976 e ristrutturata nel 2023. La dimora, in classe energetica D, unisce l'indipendenza e la generosità degli spazi di una volta al massimo del confort e dell'efficienza moderna.
L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato, dove un accogliente ingresso introduce a un maestoso soggiorno impreziosito da una stufa a pellet di recente installazione. Da qui si accede direttamente al primo portico di ben 46 mq, completo di caminetto ideale per le grigliate all'aperto. La zona giorno comprende anche una stanza attualente adibita a studio ma versatile nel suo utilizzo e un'ampia cucina abitabile con affaccio sul secondo portico, da cui godere di una piacevole vista sulle campagne circostanti. Un pratico corridoio conduce alla zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno comunicante direttamente con due stanze.
Tramite una comoda scala interna si scende al piano inferiore, dedicato agli spazi di servizio e allo svago: qui troviamo una spaziosa taverna, un'ampia lavanderia, un terzo bagno di servizio, un ulteriore locale pluriuso attualmente utilizzato come camera da letto e una comoda cantina.
Completa la proprietà un garage doppio con doppia basculante colegato direttamente all'abitazione e un ampio giardino privato che abbraccia l'intera villa, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità immersi nel verde.
Sul fronte dell'efficentamento energetico e dell'impiantistica, l'immobile vanta una caldaia a condensazione con termovalvole, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 400 litri, isolamento del tetto e muri con intercapedine in lana di roccia. I serramenti sono stati sostituiti con nuovi infissi in pregiato mogano con triplo vetro.
Completano la soluzione i climatizzatori inverter, un sistema di allarme certificato con registrazione illimitata e un'impianto di purificazione dell'acqua a sale.
Se desiderate acquistare un nuovo immobile e, al contempo, vendere quello di vostra proprietà, vi invitiamo presso i nostri uffici. Vi offriremo una soluzione integrata per condurre le due operazioni simultaneamente, garantendovi la massima serenità e tempistiche ottimizzate.
Per i clienti che scelgono di affidarci il proprio mandato di vendita, offriamo una gamma completa di servizi dedicati:
- Valutazione commerciale gratuita dell'immobile
- Controllo conformità urbanistico-catastale
- Visure ipotecarie e catastali in tempo reale
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