Villa

FIUMICINO-ISOLA SACRA: PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO PRIVATO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita in un contesto riservato e tranquillo, una villa di importante metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, privacy e un’area esterna realmente vivibile.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.900 mq, con giardino, camminamenti e zone esterne attrezzate. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con ambienti luminosi, porticati vivibili e una struttura adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera una soluzione con zone indipendenti o ambienti accessori da destinare a studio, palestra, ospiti o hobby.

Al piano principale troviamo una zona giorno di grande respiro, cucina, camere, servizi e ambienti accessori. Il piano superiore ospita ulteriori spazi utilizzabili come studio, palestra, camere e locali accessori. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, catastalmente censito come autorimessa, di notevole metratura.

La villa dispone di piacevoli spazi esterni coperti, portici, area relax e giardino, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere la casa anche all’aperto, senza rinunciare alla comodità della città.

Secondo quanto riferito dalla proprietà, l’immobile è stato oggetto di regolarizzazione edilizia con sanatoria rilasciata; la distribuzione interna, le finestre e lo stato attuale risultano conformi alle planimetrie catastali disponibili. È inoltre presente una potenziale residua capacità edificatoria, da verificare e quantificare mediante approfondimento tecnico/urbanistico.

Caratteristiche principali:

Villa categoria catastale A/7;
superficie catastale abitazione circa 248 mq;
superficie utile complessiva da elaborato tecnico circa 293 mq;
terreno di circa 1.900 mq;
giardino e camminamenti per circa 1.600 mq;
porticati per circa 76 mq;
balconi;
garage/autorimessa al piano seminterrato di ampia metratura;
ambienti interni ampi e versatili;
sanatoria rilasciata, secondo dichiarazione della proprietà;
eventuale residua edificabilità da verificare.

Soluzione rara per metratura, spazi esterni e potenzialità. Ideale per chi cerca una villa importante a Fiumicino, con ampi spazi privati e possibilità di personalizzazione.

Documentazione catastale visionabile in agenzia. Ulteriori dettagli e verifiche tecniche disponibili su richiesta.
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