Villa in vendita a Fiumicino - Via Cima Cristallo, 65, 540 mq

VILLA BIFAMILIARE IN STILE CASALE CON PARCO DI 6200 MQ circa – ISOLA SACRA, FIUMICINO

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e tranquilli di Isola Sacra, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare in stile casale, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e un magnifico giardino privato di 600 mq circa, più un terreno attiguo di mq 5600 circa.

L’abitazione, di circa 180 mq, si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra, offrendo ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano Terra: Ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, accesso diretto al giardino da più ambienti.

Primo Piano: tre camere da letto e doppi servizi uno di cui nella camera padronale.

Secondo Piano: luminosa mansarda abitabile con bagno, ideale come stanza per ospiti, studio o sala hobby.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• 180 mq distribuiti su tre livelli fuori terra
• Giardino privato di 600 mq
• Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno
• Pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno e Parquett al piano primo e sottotetto
• Infissi in legno con doppio vetro
• Persiane
• Impianto di antifurto perimetrale e volumetrico
• Finiture di pregio

LA POSIZIONE: L’immobile si trova nel ricercato quartiere di Isola Sacra, una delle zone residenziali più apprezzate di Fiumicino per tranquillità, privacy e presenza di ville immerse nel verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Fiumicino, dal litorale, dall’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e dai principali collegamenti stradali verso Roma e il Grande Raccordo Anulare.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma e il mare.
Il terreno attiguo alla villa di 5600 mq circa ha una destinazione urbanistica B4a intervento 17 del piano regolatore del Comune di Fiumicino e può essere annesso alla corte esclusiva della villa.

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