Descrizione

Il Tuo Rifugio Moderno a 3.3 km da Lerici: Classe A1, Comfort e Zero Pensieri

Sei alla ricerca di una casa pronta da vivere, che sia un’oasi di tranquillità ma anche un investimento blindato per il futuro?
A Romito Magra, in una posizione interna e totalmente protetta dal rumore e dal traffico, presentiamo questo splendido e luminoso bilocale. Una soluzione moderna, ideale come prima casa per single o giovani coppie, come comodissimo punto d'appoggio per le tue vacanze al mare, o come investimento ad altissima redditività.

Il Futuro è Oggi: Il Valore della Classe Energetica A1

Acquistare questo immobile significa fare una scelta intelligente e d'anticipo. Con le nuove e stringenti normative europee sulle "Case Green", la Classe A1 (con un indice di soli 55,24 kWh/mq anno}) ti garantisce:

Zero rischi di svalutazione: Nessun lavoro di adeguamento energetico obbligatorio o costose ristrutturazioni nei prossimi anni.

Bollette ai minimi storici: Un isolamento termico d'eccellenza che trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate, ottimizzando le spese.

Serenità a lungo termine: Costruita nel 2011, la palazzina rispetta i più moderni standard tecnici e strutturali.

Luce, Spazio e una Terrazza da Vivere (terrazza di circa 12 mq)

L'appartamento si trova al primo piano di una graziosa palazzina di due piani dotata di ascensore. Gli interni, rifiniti con un elegante gres porcellanato e dettagli contemporanei, si dividono in:

Zona Giorno Ultra-Luminosa tutto il giorno: Un soggiorno moderno con cucina a vista, reso eccezionalmente arioso e inondato di luce naturale.

L'Outdoor dei Tuoi Sogni: Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza vivibile lineare.
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Zona Notte Funzionale: Un disimpegno sapientemente ottimizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di una grande portafinestra per una luminosità eccellente e accesso alla terrazza..

Servizi: Bagno finestrato ed elegantemente rifinito.

Parcheggio e Comodità Strategica

Dimentica lo stress del rientro: la proprietà include un utilissimo posto auto coperto di pertinenza. Inoltre, nelle immediate vicinanze, c'è un'ampia disponibilità di posti auto gratuiti.
La posizione è semplicemente perfetta:

Il mare a portata di mano: Solo 3,3 km di distanza (circa 10 minuti d'auto) dalle splendide spiagge di Lerici, San Terenzo e dalla Venere Azzurra, oltre che un punto di partenza ideale per esplorare le 5 Terre.

Connessione totale: Strategico per raggiungere in pochi minuti La Spezia, Sarzana, gli snodi autostradali e la vicina Toscana.

Pronto da Abitare (Zero stress, Zero lavori)

Infissi di ultima generazione, persiane in alluminio orientabili, riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzatore caldo/freddo già installato. Devi solo portare le valigie.