Villa

Situata in una delle zone più prestigiose ed esclusive della città, questa straordinaria proprietà di oltre 500 mq, offre il perfetto connubio tra la vicinanza al centro storico e la totale privacy della campagna Toscana.
La villa è il risultato di una sapiente ed accurata ristrutturazione firmata da un noto architetto senese, capace di valorizzare gli elementi originari di una colonica del 1800:
scale in travertino, pavimenti in cotto antico e l’originale orditura del tetto.
DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e razionalmente distribuiti:
-piano terra (zona giorno): grande e scenografico ingresso con guardaroba, accogliente zona lettura, sala da pranzo, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno per gli ospiti ed una pratica e versatile play room.
-primo piano (zona notte): elegante camera padronale con bagno privato e grande cabina armadio, ulteriori 4 camere matrimoniali e 2 ampi bagni finestrati.
Completa il piano un meraviglioso salone caratterizzato da un antico camino, tre finestre e antiche travi con capriate.
Tutti gli ambienti di questo piano sono dotati di aria condizionata.
-piano semi interrato (servizi) zona lavanderia e stireria, camera da letto con annesso bagno (perfetta per il personale di servizio) ed una suggestiva cantina scavata nel tufo, ideali per gli amanti del vino.
GLI ESTERNI ED IL PARCO
La villa è immersa in un contesto naturale d’eccezione, pensato per il relax e la convivialità :
-il giardino (circa 3000 mq): completamente recintato e piantumato, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione, ospita 2 distinte zone pranzo all’aperto.
-il terreno (circa 1,5 ettari): coltivato a vigna ed oliveto,
-la piscina: una spettacolare piscina a sale (profondità variabile da 1,5 a 3 metri) con ampia area solarium. Adiacente alla piscina vi è la cubatura residua per realizzare una spa o una depandance per gli ospiti.
PERTINENZE E COMFORT
-garage doppio più locale tecnico/ricovero attrezzi
-ampio resede con possibilità di parcheggio fino a 10 automobili
-impianti autonomi, addolcitore d’acqua.
In sintesi una proprietà unica, a Siena, la città del Palio, ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di èlite per chi desidera il massimo del comfort, della privacy e dello spazio, ma estremamente vicina a tutti i principali servizi della città quali: supermercati, scuole, farmacie, vie di comunicazioni, ospedale, international school of Siena.
Richiesta € 3.260.000 Rif. ILC 500
Located in one of the city’s most prestigious and exclusive areas, this extraordinary property of over 500 sqm offers the perfect blend of proximity to the historic center (just 5 minutes away) and the total privacy of the Tuscan countryside.
The villa is the result of a masterful and meticulous renovation by a renowned Sienese architect, who beautifully preserved and enhanced the original features of this 1800s farmhouse: elegant travertine staircases, antique terracotta floors, and the original exposed roof timbering.Interior LayoutThe property spans three levels, offering spacious, exceptionally bright, and intelligently distributed living spaces:
Ground Floor (Living Area)
Large, grand entrance hall with a cloakroom
Cozy reading area and formal dining room
Double living room embellished with a fireplace
Eat-in kitchen and guest powder room
Practical and versatile playroom
First Floor (Sleeping Area)
Master Suite: Elegant master bedroom featuring a private en-suite bathroom and a large walk-in closet
4 additional double bedrooms served by 2 large bathrooms with windows
Grand Salon: A magnificent living space characterized by an ancient fireplace, three large windows, and striking exposed wooden trusses and beams
Note: All rooms on this floor are equipped with air conditioning.
Semi-Basement (Service & Wine Cellar)
Laundry and ironing room
Staff/service bedroom with an attached bathroom
Charming cellar carved into the tuff rock, ideal for wine connoisseurs and premium bottle storage
The Grounds and Outdoor Spaces
Immersed in an exceptional natural setting, the villa is designed for ultimate relaxation and outdoor entertaining:
The Garden (approx. 3,000 sqm): Fully fenced and beautifully landscaped. It is equipped with an automated lighting and irrigation system, and features 2 distinct outdoor dining areas.
The Land (approx. 1.5 hectares): An authentic slice of Tuscany, cultivated with vineyards and olive groves.
The Swimming Pool: A spectacular saltwater pool (with depth ranging from 1.5 to 3 meters) complemented by a spacious sunbathing deck.
Expansion Potential: Adjacent to the pool, there is residual building volume (cubatura residua) ideal for creating a private SPA or a guest guesthouse (dépendance).
Amenities and Comforts
Double garage and a dedicated technical/tool storage room.
Large courtyard with parking space for up to 10 cars.
Fully independent utilities and a water softener system.
Why Choose This Property?
A truly unique p