Appartamento

PADOVA ZONA GUIZZA (Rif. A250P) - Nel cuore della Guizza, in un contesto urbano apprezzato per comodità e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di recente ristrutturazione capace di coniugare eleganza discreta, funzionalità degli spazi e qualità abitativa. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e beneficia di una posizione estremamente favorevole, con fermata del tram davanti casa e tutti i servizi di quartiere comodamente raggiungibili a piedi.

La distribuzione interna è uno dei suoi punti di forza: l'ingresso, ben definito, accoglie con ordine e praticità grazie alla presenza di un utile ripostiglio. La zona living si sviluppa attraverso un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi collegati al terrazzo, elemento che amplifica la percezione dello spazio e regala maggiore luminosità e respiro agli ambienti. La separazione tra area giorno e area notte rende la casa particolarmente equilibrata e adatta alla vita familiare, ma anche a chi desidera ambienti ben organizzati per il lavoro da casa.

La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e uno studio/camera singola, offrendo una flessibilità rara e preziosa, adatta ad accogliere esigenze in evoluzione nel tempo. Il bagno finestrato con doccia completa il reparto con praticità e comfort.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione risponde pienamente ai criteri dell'abitare contemporaneo: riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata in pompa di calore e caldaia per l'acqua calda sanitaria garantiscono una gestione efficiente e un elevato livello di benessere durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un posto auto assegnato. Di particolare rilievo anche il recente intervento sul fabbricato: rifacimento del tetto nel 2025 con predisposizione per impianto fotovoltaico privato, plus che rafforza ulteriormente la solidità dell'investimento e l'attenzione alla futura efficienza energetica.

Una casa che si distingue per equilibrio, comfort e posizione, pensata per chi desidera abitare in un immobile già valorizzato, in un quartiere servito e perfettamente connesso al resto della città.

Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740.