Palazzo - Edificio

Nel comune di Opera, all'interno della consolidata Zona Industriale 1, in posizione estremamente strategica grazie all'immediata vicinanza alla Tangenziale Ovest di Milano e alla Strada Provinciale 412 Val Tidone, proponiamo in vendita prestigioso immobile indipendente di circa 1.900 mq complessivi, sviluppato su due livelli fuori terra, con area cortilizia privata di circa 520 mq distribuita su tre lati dell'edificio.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità veicolare e logistico-commerciale e si trova a soli 3,5 km da Scalo Milano Outlet & More, uno dei principali poli commerciali dell'area metropolitana milanese.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
• Ampie aree ad uso magazzino e laboratorio;
• Aula corsi/formazione;
• Locale cucina e mensa;
• Blocco servizi;
• Centrale termica.

Piano Primo
• Reception e area accoglienza;
• Numerosi uffici di diverse dimensioni;
• Locali laboratorio e archivio;
• Cucina;
• Due blocchi servizi;
• Due balconi.

I due livelli sono collegati da vano scala centrale e ascensore, garantendo funzionalità e piena accessibilità agli spazi.

Caratteristiche principali
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di:
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento;
• Serramenti con doppi vetri;
• Pavimentazione in marmo nelle aree uffici;
• Impianto antintrusione;
• Due ampi portoni carrabili per le operazioni di carico e scarico merci;
• Accesso diretto dalla viabilità posta sul retro dell'edificio;
• Area cortilizia privata con posti auto riservati;
• Ottima luminosità degli ambienti;
• Layout facilmente adattabile alle esigenze dell'utilizzatore.

Destinazioni d'uso
Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza contemporanea di aree operative, direzionali e logistiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per:
• Sedi aziendali e direzionali;
• Attività produttive leggere;
• Laboratori tecnologici e di ricerca;
• Aziende di servizi;
• Centri di formazione;
• Showroom con uffici e deposito;
• Attività commerciali e logistiche.

Una soluzione di elevata rappresentanza, ideale per aziende che ricercano una sede funzionale, facilmente raggiungibile e in grado di coniugare immagine, operatività e logistica.

Prezzo di vendita: 2.800.000 euro.

Rif. 2621.

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