Appartamento

Attico Esclusivo a Prati - Roma

Scopri questo affascinante attico completamente ristrutturato nel cuore di Prati, uno dei quartieri più signorili e ben serviti di Roma. Situato in via Giacomo Barzellotti al quinto piano con ascensore, questo immobile rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca eleganza e praticità in una posizione privilegiata.

L'interno si sviluppa su 59 m² commerciali e 51 m² calpestabili, perfettamente organizzati in 2 locali più 1 bagno. La soluzione abitativa è caratterizzata da un ampio salone all'americana con angolo cottura integrato, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La camera da letto offre comfort e tranquillità, mentre gli armadi a muro ottimizzano ogni centimetro disponibile. Le rifiniture di pregio conferiscono un'atmosfera raffinata e contemporanea.

Il vero gioiello di questa proprietà è il bellissimo terrazzo con pergotenda installata, uno spazio esterno che consente un utilizzo ottimale per relax e intrattenimento. La vicinanza al centro storico garantisce una buona posizione con vista urbana suggestiva, orientamento Nord-Ovest che assicura luminosità naturale durante la giornata.

Impianti moderni e efficienti: riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

**Opportunità di investimento: ** questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come B&B, con un potenziale reddito annuo stimato tra €20.000 e €30.000. Ideale per chi desidera combinare una dimora esclusiva con una fonte di guadagno.